Diario de Navarra

La oferta de alquiler habitual ha descendido un 24,3% en Navarra desde la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda, según datos recopilados por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). Los resultados del estudio muestran “un elevado desajuste” en el mercado del alquiler navarro, puesto que la demanda de inmuebles de alquiler de larga estancia en cinco meses ha aumentado un 13,57% y los precios del alquiler han subido un 7,14% de media en los últimos 12 meses. FAI también ha analizado el comportamiento mayoritario de los propietarios desde finales de mayo en la zona, cuando entró en funcionamiento la nueva normativa, hasta mediados de octubre. Al respecto, el 36,58% de las agencias consultadas indica que “los arrendadores están endureciendo los requisitos exigibles a los potenciales inquilinos”, el 17,07% indica que “optan por subir el precio de la renta para atenuar la demanda y ante el temor y riesgo de impagos”, mientras que el 12,19% indica que “los propietarios trasladan su vivienda al mercado del alquiler temporal”. Otros de los efectos que están percibiendo es la retirada de la vivienda del mercado tras el vencimiento del contrato en vigor, según el 9,75%, y la autogestión del alquiler de la vivienda para evitar tener que contratar los servicios de una agencia. Solo el 2,28% de las agencias asegura que no ha notado ningún cambio. Sobre el comportamiento de los inquilinos, el 40,66% de las agencias señala que ha aumentado la demanda de alquiler de vivienda habitual frente al 3,12% que afirma que ha descendido; el 25% señala que lo ha hecho la demanda de alquiler de habitaciones frente, y un 9,37% señala que ha descendido el interés en la compra de una vivienda frente al 6,24% que señala que ha aumentado. El 15,72% de las agencias señala que no ha notado ningún cambio. El mismo estudio indica que las operaciones de gestión de alquiler en las agencias inmobiliarias en Navarra han caído un 18,09%. Asimismo, el 51,99% de las agencias preguntadas señala que ha sufrido una caída en la cartera de inventario del alquiler, el 20% señala que ha tenido que renunciar al negocio de alquiler, el 12% sostiene que ha actualizado y mejorado el servicio de alquiler para inquilinos, el 3,99% indica que ha tenido que reducir plantilla y con el mismo porcentaje (3,99%) indican que ha aumentado la gestión de las operaciones de compraventa. Un 7,99% señala que no ha tenido ningún impacto. “Un auténtico drama social” La situación sobre el impacto de la nueva ley en el mercado se ha abordado recientemente en la mesa de análisis sobre gestión de alquileres en el V Congreso Nacional de Agentes Inmobiliario (FAI Conecta), celebrado este año en Granada y que el año que viene tendrá lugar en Pamplona. Asimismo, el presidente de FAI, José María Alfaro, advierte que todos los indicadores que manejan las agencias inmobiliarias apuntan a que “la tendencia no va a cambiar en los próximos meses”. Al contrario, señala que “previsiblemente seguirá cayendo la oferta de inmuebles para arrendar y habrá más demanda, lo que presionará todavía más el precio de las rentas”. Y esto, reitera, “es un auténtico drama social que desde las administraciones no están sabiendo gestionar”.

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La oferta de alquiler en Navarra baja un 24,3% desde la entrada en vigor de la nueva ley

Según la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, los precios del alquiler han subido un 7,14% de media en los últimos doce meses

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