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Estudio

La vivienda en venta se encarece un 28% en Pamplona en cinco años

Para el conjunto de Navarra el alza de los cinco últimos años es mucho más moderada, apenas un 2%

Obras del nuevo colegio de infantil en el barrio de Lezkairu de Pamplona
Obras del nuevo colegio de infantil en el barrio de Lezkairu de PamplonaCalleja
  • DN
Actualizado el 23/08/2021 a las 21:37
El precio de la vivienda de segunda mano ha crecido de media un 28% en Pamplona en los últimos cinco años, un ritmo muy superior al de el conjunto de Navarra, donde apenas se anota un 2%. Así lo refleja el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021”, basado en los precios de la vivienda en venta del mes de junio de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
De acuerdo al mismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado en Pamplona de 1.977 euros/m2 en junio de 2016, a los 2.522 euros/m2 en junio de 2021. Así, los residentes de Pamplona que hace 5 años querían comprar una vivienda de 80 m2 tenían que pagar una media de 158.197 euros, frente a los 201.780 euros que se han desembolsado como media el pasado mes de junio.
En cambio, el precio acumulativo de la vivienda de segunda mano ha subido en Navarra un 2% en 5 años, pero cae un -32% en 10 años y un -50% en 15 años, según el estudio.
Analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta hace 5 años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado de 1.597 euros/m2 en junio de 2016 a los 1.626 euros/m2 en junio de 2021. Así, los navarros de hace 5 años debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 127.760 euros, frente a los 130.080 euros que se paga como media en Navarra en junio de 2021.
Navarra es la Comunidad con mayor caída del precio de la vivienda de segunda mano en los últimos quince años, un 50% frente al 33% de media del país. En los cinco últimos, la subida también es muy lenta; un 2% respecto al 16% del resto del país.

El precio de la vivienda en alquiler cae un 4,4% en julio

El precio de la vivienda en alquiler ha sufrido en Navarra una caída del 4,4% en julio respecto al mes anterior, la más alta de todo el país, donde en su conjunto los precios se mantuvieron al mismo nivel que en junio. Comparados con los precios de alquiler de hace un año, en Navarra son hoy un 1,5% más baratos que entonces, mientras que la media española ha caído un 2,7%. El precio medio en Navarra se situó en 9,61 €/m2 en julio. Así lo pone de manifiesto los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
ENTRE LAS SEIS MÁS CARAS
En cuanto al ranking de Comunidades con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 13,84 €/m2 al mes y los 13,79 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,15 €/m2 al mes, Baleares con 11,53 €/m2 al mes, Cantabria con 9,81 €/m2 al mes y Navarra con 9,61 €/m2 al mes,.
Segun concluyen los autores del estudio, “desde hace varios meses la tendencia del precio del alquiler en España ha cambiado y han quedado atrás las subidas de precio”. Este es el sexto mes consecutivo en que el precio de la vivienda en alquiler cae a nivel interanual, aunque la caída del mes de julio (-2,7%) es algo más suave que las registradas los meses anteriores. “Los próximos meses vamos a seguir registrando datos similares a nivel nacional”.
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