Diario de Navarra

Los nuevos bloques de viviendas que se construyan en Navarra deberán disponer de un espacio para guardar bicicletas o silletas para niños. Será un espacio “cubierto, accesible y de uso privativo” y podrá estar situado en la planta de acceso del edificio o en las plantas destinadas a aparcamientos. El requisito figura en el proyecto de decreto de habitabilidad planteado por el Departamento de Vivienda y que estará abierto a la participación ciudadana para que se puedan presentar aportaciones hasta el próximo 31 de agosto. El sector llevaba años reclamando una nueva normativa de habitabilidad para, como explica Roberto Erviti, secretario de la Junta Directiva del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro (COAVNA), resolver “incongruencias y duplicidades” con el Código Técnico de Edificación y adaptar los criterios de ventilación y renovación del aire a las nuevas tecnologías para facilitar la intervención en viviendas existentes, entre otro aspectos. En definitiva, para adaptar el actual marco normativo, del año 2004, a la nueva realidad que vive el sector donde la vivienda en edificios rehabilitados tiene cada vez más peso y los inmuebles en núcleos rurales, con especificidades diferentes a los de las ciudades, piden paso. Dos de los ámbitos sobre los que hasta ahora ha existido un vacío normativo que ha impedido que prosperen actuaciones sin aparente complejidad como la transformación en viviendas de plantas bajas de uso comercial o la segregación de inmuebles de gran superficie en unidades independientes más pequeñas. La clave, destacan técnicos que han trabajado en el borrador, era conseguir un cierto equilibrio entre la necesidad de incrementar la oferta de vivienda en la parte consolidada de la ciudad y la de velar por la calidad de la vivienda. Con el confinamiento como gran lección, reabrir el debate acerca de la habitabilidad de las viviendas y sus condiciones mínimas era, si cabe, aún más necesario, como se reconoce en el preámbulo del borrador. La propuesta planteada por Vivienda aboga porque las nuevas viviendas que se construyan en la comunidad sea más grandes y cuenten con habitaciones de al menos 10 metros cuadrados. Pero, además, por fomentar la “flexibilidad” de las viviendas con el objetivo de que se puedan adaptar a las circunstancias y necesidades que sus habitantes puedan tener con el paso del tiempo. En este sentido, reza el borrador, “se introducen variaciones en las alturas, superficies y dimensiones críticas, tanto en las viviendas, como garajes y elementos comunes, ajustándose a las nuevas necesidades y retos del teletrabajo, la conciliación familiar o incluso la nueva forma de vivir las viviendas”. El fomento de la accesibilidad es otro de los grandes objetivos. Lo que se busca que es tanto los nuevos unifamiliares como las viviendas colectivas incorporen condiciones de accesibilidad. “El enorme esfuerzo económico que la Comunidad foral realiza en la rehabilitación de viviendas para dotarlas de accesibilidad debe tener un apoyo normativo para que no se creen nuevas viviendas con deficiencias”, se justifica en el proyecto de la norma que también incorpora criterios de perspectiva de género en el diseño de los edificios y las viviendas que hasta ahora no se habían contemplado. CLAVES Algunos Problemas del decreto en vigor 1 Condiciones de seguridad. La actual normativa exige que los edificios dispongan de sistemas de protección contra incendios y evacuación. Sin embargo, son numerosos los edificios del Casco Antiguo que no lo cumplen. Lo mismo sucede con los accesos a edificios y viviendas. 2 Rehabilitación en edificios existentes. El actual decreto está limitando las actuaciones en edificios protegidos. La normativa obliga a adaptar la superficie de las habitaciones interiores al hueco de fachada (ventana) que ya existe. “Muchas rehabilitaciones no se hacen y otras con muchas trabas. Son viviendas que no tienen problemas de insalubridad o falta de superficie sino que tienen esas condiciones de habitabilidad, con ventanas pequeñas que provoca que la luz que entra sea reducida”, detalla Roberto Erviti. 3 Ventilación. Es uno de los aspectos en los que más exigente es el decreto actual lo que tiene una gran incidencia sobre las rehabilitaciones en viviendas existentes, sobre todo, del Casco Viejo y superficies de entre 60 y 70 metros. Las que conllevan unificar comedor y cocina o reformar habitaciones obligan a poner un conducto de ventilación a cubierta dependiente de la ventilación de los huecos de ventana, algo imposible de hacer en edificios existentes.

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Los nuevos bloques de pisos que se construyan en Navarra deberán tener espacio para bicis y silletas

El requisito figura en el proyecto de habitabilidad planteado por Vivienda y abierto a la participación hasta el 31 de agosto

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