Diario de Navarra

El juzgado de Primera Instancia 7 bis, el especializado en cláusulas suelo para toda Navarra, también está anulando los acuerdos que muchos clientes firmaron en su día con su banco para renunciar a acciones legales a cambio de reducir y eliminar la cláusula suelo de su hipoteca. Tras la primera sentencia que se dio en Navarra en junio del año pasado y el fallo del Tribunal Supremo, la titular del juzgado especializado también los está declarando nulos. La Audiencia Provincial aún no se ha pronunciado tras los correspondientes recursos. Las sentencias que está citando el juzgado de cláusula suelo afirma que los efectos que provoca una cláusula suelo que es declarada nula por “abusiva” se traducen en que desaparecen del contrato y es como si nunca hubiera existido, “por lo que no admite subsanación o confirmación” a través de ningún contrato. De este modo, rechaza los argumentos de las entidades bancarias, que sostienen que los clientes firmaron voluntariamente y que el documento “no era confuso ni de difícil comprensión”. La juez comparte estas consideraciones, pero eso no impide que el acuerdo sea nulo por los efectos de la nulidad de la cláusula suelo. Varias sentencias ganadas por el abogado Jorge Iribarren Ribas (algunas sobre acuerdos firmados con abogado) hacen referencia a los argumentos que el juzgado de Primera Instancia nº 7 de Pamplona esgrimió en su sentencia del 13 de junio del año pasado. “No cabe en nuestro Derecho pretender una sanación de una cláusula suelo que es radicalmente nula”, afirmó. Pero además, resaltó que el contrato se celebró con un consumidor, que es “merecedor de especial protección frente a cualquier posición abusiva”, subrayando que la obligación que impusieron las entidades bancarias a sus clientes de que renunciaran a cualquier reclamación a condición de no aplicarle la cláusula suelo “representa un fraude de ley, dado que mantendría la validez de una cláusula abusiva, que no dejaría de producir efecto alguno frente al consumidor”. El Tribunal Supremo, en una sentencia de noviembre, también fijó que lo que es nulo “es insubsanable y no permite la convalidación”. Según calculó en su día la Asociación de Consumidores Irache, en Navarra unas 4.000 personas habrían firmado este tipo de acuerdos con los bancos. Más de 2.100 demandas en solo ocho meses Cuando se crearon los juzgados especializados en cláusulas suelo, en junio del año pasado, el Consejo General del Poder Judicial estimó que en Navarra se registrarían unas 400 demandas al año. Pasados ocho meses desde su puesta en funcionamiento, las cifras cuadriplan estas previsiones. A fecha de 15 de enero, el juzgado navarro había recibido un total de 2.142 demandas. Entre el 1 de junio y el 15 de este mes, la juez ha dictado un total de 152 sentencias y 94 autos. Por meses, el que más demandas registró fue septiembre con 573, a casi 30 por día si se tiene en cuenta solo los días hábiles. Hasta entonces, julio había sido el mes con más demandas (331), pero el ritmo no ha decrecido desde la avalancha inicial. Salvo agosto, con 119, se han registrado más de 200 demandas todos los meses. Entre el 1 y 15 de enero de este año se registraron 129. Anula el gasto de gestoría por ser un servicio “accesorio” El juzgado de cláusulas suelo también analiza las reclamaciones de gastos por la constitución de un contrato hipotecario. En una sentencia reciente, un ciudadano reclamaba al banco 2.173 € y la juez le ha reconocido 1.246, más los intereses. Son los relativos a la comisión de apertura, el registro, la notaría y la gestoría. Por contra, el juzgado mantiene su criterio de no devolver el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la parte más elevada de la constitución de la hipoteca (1.047 € en el caso del demandante). Tampoco condena al banco a pagar las costas del procedimiento. Ya en su primera sentencia, en octubre de 2017, la titular de este juzgado anuló los gastos de notaría y el registro, pero entonces no se reclamaban los gastos de comisión de apertura y de gestoría, que ahora ha condenado a devolver a un cliente, defendido por el abogado Juan Pablo Pereyra Urdíroz. Sobre la comisión de apertura (390 €), la juez afirma que “no se ha acreditado por la entidad bancaria la prestación de servicio alguno vinculado a la citada comisión”, tampoco se han aportado “estudios de riesgo o viabilidad de la operación a que supuestamente responde dicha comisión”, ni, en definitiva, “se ha acreditado en modo alguno los servicios efectivamente prestados”. Sobre los gastos de gestoría (278 €), lo considera un servicio “accesorio y no obligatorio” que fue impuesto al cliente “sin darle margen real para aceptar o rechazar”.

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El juzgado de cláusulas suelo también anula los acuerdos con el banco

Unos 4.000 navarros renunciaron a reclamar si la entidad les quitaba o rebajaba la cláusula suelo de la hipoteca; la juez argumenta que a pesar de que se firmó voluntariamente, si la cláusula es nula no se puede convalidar

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