El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha vuelto a usar el comodín de los anuncios vinculados al problema de la vivienda al anticipar que el Gobierno va a suprimir la 'golden visa', esto es, el visado especial que concede la nacionalidad a los extranjeros que invierten en el mercado inmobiliario con, al menos, 500.000 euros. Para justificarlo, también ha tirado del argumentario con el que suele criticar a quienes negocian con las viviendas. "Vamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo", insistió ayer desde Sevilla.

Será el Consejo de Ministros de este martes el que estudie un informe elevado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana para modificar la ley que regulaba las visas de oro. Una medida, ha recordado Sánchez, "aprobada por el Partido Popular en 2013, que permite obtener el visado de residencia si se invierte en vivienda en nuestro país".

Fuentes gubernamentales recuerdan que alrededor del 94% de los visados para inversores están vinculadas a inversiones inmobiliarias. Y que ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia son las más demandadas para este tipo de operaciones y, además, "coinciden en ser las zonas más tensionadas". Desde el Ejecutivo insisten en que la prioridad es "garantizar el acceso a una vivienda asequible, para dar respuesta a la ciudadanía" y que ningún ciudadano tenga que destinar más del 30% de sus ingresos para tener un "hogar digno".

Hace ahora un año el presidente del Gobierno se embarcó en una sucesión de anuncios pre-electorales, en el marco de la campaña de las elecciones municipales y autonómicas del 28 de mayo de 2023: 50.000 viviendas de la Sareb; otras 40.000 casas entre construidas y rehabilitadas mediante una nueva línea ICO de 4.000 millones, con cargo a los fondos europeos; y 20.000 pisos en terrenos de Defensa. Ya desde entonces, la supresión de la 'golden visa' se encontraba entre los objetivos del Ejecutivo. Entonces, desde el Ministerio de Seguridad Social confirmaban que la supresión era "una hipótesis que nos han planteado algunos grupos y que vamos a estudiar", en un momento en el que la tensión en el mercado de la vivienda centraba la estrategia política de los partidos a las puertas de las elecciones. La propuesta presentada por Más País-Equo en febrero del año pasado solicitaba esta medida al considerar que los movimientos de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario son "especulativos".

ESCASO DINAMISMO

Aunque la realidad de este permiso especial de residencia pensado para millonarios ha distado mucho de haber sido un gran generador de peticiones. los datos oficiales hacen pensar que este mecanismo -puesto en marcha por el Gobierno de Mariano Rajoy en septiembre de 2013- no ha terminado de calar, poniendo en duda que sea parte del problema de la subida de precios.

Apenas 500 peticiones al año Según datos del Ministerio de Asuntos Exteriores, el Gobierno apenas concedió 451 visados a extranjeros por su inversión en inmuebles en 2022. La cifra supone casi un 50% menos que el año anterior. Y apenas un 0,7%respecto al total de compras efectuadas por no residentes.

Hay que tener en cuenta que estos visados solo se otorgan a inversores no residentes fuera de la Unión Europea y, según cálculos realizados a partir de las estadísticas de los los notarios, este colectivo realizó el pasado año un total de 19.225 operaciones. Es decir, el número de 'golden visa' expedidas indica que solo un 2% de los inversores utilizaron este recurso que da acceso al permiso de residencia a la hora de comprar una casa. Por eso, el director de Estudios de Pisos.com, Ferrán Font, apunta que "aunque sea un momento donde la compra por parte de extranjero se sitúa en el 15% y está en máximos históricos, el impacto que pueda tener será relativo".

Las cifras evidencian que esta vía de compra no ha sido explotada al máximo si se compara con sus potenciales beneficiarios. El número de 'golden visa' expedido apenas supera las 5.400 desde su puesta en marcha hace una década.