Hipotecas
Aval del ICO para el 20% de hipoteca: requisitos, cuantía y cómo solicitarlo
Se dirige a colectivos que, a pesar de ser solventes, no disponen de ahorro previo
Publicado el 15/02/2024 a las 10:18
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes y costosas de la vida adulta, ya que la sombra de la hipoteca empezará a perseguirte durante mucho tiempo. La falta de ahorros dificultan este paso hacia la independencia y es por ello que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el Instituto Oficial de Crédito (ICO) han articulado una línea de avales para facilitar el acceso a la financiación necesaria para la compra de la primera vivienda.
Esta ayuda económica se dirige a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a su cargo sin límite de edad que tengan ingresos individuales de hasta 37.800 euros brutos al año. Según recoge la página web del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, son unos avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual. Además, explica que el límite de ingresos varía si la vivienda es adquirida por dos personas y en función del número de hijos y del tipo de familia. Si son dos los compradores, el límite se eleva al doble. De la mismo forma, se incrementa en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y hasta en un 70% adicional cuando se trata de una familia monoparental.
El Ministerio indica también que “el préstamo a avalar con la Línea podrá ser de hasta el 100% del menor valor entre el de tasación y el precio de compra de la vivienda y el coste del aval otorgado por Mitma será asumido por la entidad de crédito”. De esta forma, Ministerio y entidad de crédito compartirán hasta el 20% del riesgo, mientras que si la vivienda a adquirir dispone de una calificación energética mínima D o superior, Mitma podrá avalar hasta el 25% del principal del préstamo.
Las personas que quieran solicitar esta ayuda pueden hacerlo a través de sus entidades financieras en el marco de la Línea Mitma-ICO. El plazo para formalizar las hipotecas finalizará el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas.
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