El Ayuntamiento estudiará cambiar una parcela de uso comercial a residencial en Buztintxuri

El Consejo de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona estudiará en su sesión del miércoles la aprobación del proyecto de modificación del Plan Municipal de Pamplona, de carácter estructurante en el ámbito SO-1 (parcela 30A-E), de la U.I.II.-Buztintxuri. La propuesta plantea el cambio de una parcela de uso comercial a residencial y la cesión de 467 metros cuadrados para equipamiento polivalente cultural.

En la memoria del Plan Parcial Buztintxuri se planteó como objetivo general proporcionar variedad de usos al nuevo barrio y generar actividad intensa en el entorno de la avenida de Guipúzcoa y de las plazas centrales, según informó el Ayuntamiento de Pamplona en una nota.

Este objetivo, según los informes técnicos, ya se ha conseguido con la implantación de un supermercado y a pesar de la alteración en el uso de la parcela, el volumen total de la superficie comercial queda por encima de los mínimos requeridos.

El Ayuntamiento expuso que otro argumento para proponer el cambio es que la parcela 30A-E no afronta a la avenida de Guipúzcoa, sino a una calle de menor escala, por lo que no se logra el objetivo de aumentar la actividad en la avenida y, además, tiene menor atractivo comercial.

La manzana 30 se dividió en tres parcelas y ya se han ejecutado las otras dos. Con la propuesta, se crea un edificio de planta baja más tres alturas, con lo que se proyectan 32 viviendas de dos y tres dormitorios. El 50 por ciento de ellas se destinarán a vivienda protegida, de acuerdo con la Ley Foral 35/2002 que señala que de las nuevas viviendas deberán destinarse a algún régimen de protección pública este porcentaje.

Asimismo, con la nueva ordenación, el Ayuntamiento obtendría como cesión un espacio de 467 metros cuadrados para equipamiento polivalente cultural, con lo que se cumplirían con los estándares exigidos en el Plan Parcial Buztintxuri. El diseño de este edificio, realizado por Construcciones Andía S.A., reúne características similares que el resto de las viviendas del ámbito con un fondo de 13 metros e igual altura.

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