La crisis provoca el cierre de un 65 a un 70% de las inmobiliarias españolas

Entre un 65 y un 70% de las inmobiliarias españolas han cerrado en los últimos tres años a consecuencia de la crisis, ha señalado en Pamplona el presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), Óscar Martínez, quien ha destacado que el mayor problema del sector es el paro.

Martínez, quien asiste hoy a un encuentro de expertos inmobiliarios del País Vasco, La Rioja y Navarra, ha comentado que, entre los afiliados a la asociación, sólo ha habido un 6% de cierres, debido a su juicio a que se trata de empresas consolidadas, con más de cuatro años de experiencia.

El presidente de APEI ha indicado que el sector atraviesa "un momento muy difícil" y seguirá bajo durante "un tiempo importante", una situación que se agravará cuando los bancos saquen a la venta la "cartera impresionante" de inmuebles que han ido acumulando, lo que "va a congestionar bastante el mercado".

No obstante, ha considerado que el mayor problema para el sector inmobiliario español son las altas tasas de paro, ya que "un piso se compra a largo plazo, son muchos años de préstamo y una inseguridad en el trabajo hace que dé miedo la compra", sobre todo con "unos precios tan importantes" como los que todavía se mantienen en el mercado.

En ese sentido, tras resaltar que los vendedores de vivienda de segunda mano "todavía están muy reacios a pensar que su piso puede bajar tanto en tan poco tiempo", ha afirmado que el vendedor "tiene que adaptarse al mercado y al comprador, hay que tocar el suelo y ver que se pueden hacer operaciones si se mantienen los precios de mercado".

"Lo que sí está claro es que existe una crisis, pero sobre todo para los vendedores, y eso supone ocasiones para el comprador", ha aseverado Martínez, quien ha indicado que hay medidas que supondrían un alivio para el sector, como un IVA reducido del 7% para los honorarios profesionales.

En España, ha dicho, se están aplicando algunas medidas novedosas, como regalar un coche al comprador o conceder ayudas al pago de la hipoteca, aunque "realmente son una bajada de precios un poco encubierta".

Martínez ha subrayado además que APEI tiene una actitud muy crítica con las oficinas públicas de alquiler de vivienda, ya que "de por sí están cerrando muchas inmobiliarias" y, para las que siguen abiertas, "una de las bases que teníamos eran los alquileres, era una manera de mantenernos en el mercado".

Las administraciones, ha dicho, están creando bolsas de viviendas, pero "no con los pisos propiedad de las comunidades autónomas o los ayuntamientos, que nosotros ahí no tenemos nada que objetar, porque son sus pisos y pueden hacer lo que quieran", sino con inmuebles de clientes privados.

Martínez ha denunciado que esos particulares "son clientes nuestros también, pero con una diferencia, y es que no podemos darles lo que dan las administraciones, no podemos regalar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) o regalar un seguro".

"Esos regalos se están haciendo con impuestos que pagamos todos nosotros como empresas y con eso nos están haciendo una dura competencia, que hace que el alquiler se esté reduciendo considerablemente" en sus oficinas, ha afirmado.

Las inmobiliarias, ha explicado, no quieren que se eliminen esas ayudas, sino que "nos den las mismas armas", porque, en otro caso, "se trata de una competencia desleal que es un problema importante para nosotros".

APEI, fundada en 1990, cuenta con unos 1.200 asociados, entre profesionales y empresarios del sector.

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