El PSN insta al Gobierno a gastar 90 millones para recuperar Guenduláin

Los socialistas ven "imprescindible" comprar los derechos de edificación para "salvar a promotoras importantes"

Actualizada Sábado, 7 de marzo de 2009 - 04:00 h.

MARCOS SÁNCHEZ . PAMPLONA

El PSN insta al Gobierno a gastar 90 millones para recuperar Guenduláin

Parte de los terrenos de Guenduláin en los que está prevista la construcción de viviendas. J.C.CORDOVILLA

El PSN, por medio de su portavoz parlamentario, Samuel Caro, instó ayer al Gobierno de Navarra a que recupere los derechos edificables de Guenduláin en una operación que, según dijo, supondría un desembolso de "90 millones de euros". "Con la crisis, la deuda pública tiene cerradas las puertas, por lo que la fórmula sería recuperar los derechos a través de Vinsa (sociedad pública), que tiene capacidad a través de acuerdos con entidades financieras", expuso Caro.

En febrero de 2006, el Ejecutivo foral se hizo con la titularidad de los terrenos de Guenduláin a través de la empresa pública Nasursa, que los adquirió a Desarrollo Sostenible SL, constituida por la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra, y Lakora SL. El pago por la compra no se hizo en metálico, sino a través de la adjudicación de los derechos de edificabilidad en ese suelo a los vendedores. Caro señaló ayer que "es imprescindible que el Gobierno recupere los derechos edificables" y se justificó en dos motivos: "Sacar a algunas empresas y promotoras importantes de la asfixia económica que están padeciendo por el pago de los intereses a los que tienen que hacer frente debido a esta operación, y la recuperación por parte del Gobierno del protagonismo que nunca debió perder en la planificación y desarrollo de Pamplona y su comarca".

El portavoz socialista compareció ayer en rueda de prensa para confirmar las enmiendas que su partido va a presentar en el Parlamento a la Ley Foral de Medidas Urgentes en Urbanismo y Vivienda. Sobre la propuesta de Guenduláin, Samuel Caro dijo que es una medida "imprescindible y necesaria", pero que van a ser "posibilistas". "Somos conscientes de que tiene un montante económico importante, por lo que estamos dispuestos a abordarla fuera de la ley de choque, pero inmediatamente a continuación", dijo Caro, quien sin embargo después avisó de que el PSN no renunciará a presentarla como enmienda "si el Gobierno no está dispuesto a negociar".

Rehabilitar viviendas vacías

En su línea de instar, Samuel Caro también exigió al Gobierno celeridad con la próxima Ley de Vivienda y aseguró que su partido no descarta presentar como propuesta de ley el texto que han acordado con el consejero de Vivienda, Carlos Esparza, si la ley no es remitida al Parlamento en los 15 días siguientes a que la Cámara apruebe le Ley de Medidas Urgentes.

Respecto a las enmiendas socialistas a esta última ley, Caro explicó que su partido apuesta por dar ayudas a los propietarios de viviendas libres vacías para que puedan rehabilitar las deterioradas, "con la condición de que después las cedan a la Bolsa de Alquiler del Gobierno de Navarra". Por otro lado, fue firme al decir que el PSN "no va a transigir con la bonificación fiscal del 5% para el comprador de vivienda libre de precio limitado. O se excluye o se aplica a todos, y esto es irrenunciable".

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Parte de los terrenos de Guenduláin en los que está prevista la construcción de viviendas. J.C.CORDOVILLA

Comentarios

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FGA, perdone vds., en que pais dice que vive, porque los señores de los terrenos los venden tan caros????, no será porque los promotores-constructores en muchos casos los compran baratos ?y luegon se los venden a ellos mismo, a traves de otra sociedad suya con un gran diferencial, asi cuando sale al mercado el precio del suelo ha subido lo que les da la gana.A mi si se les da el dinero que no me exigan impuestos. TRANQUILO
FGA... No me voy a presentar a nada... pero no me tientes, porque hay mucha más gente con cabeza de la que suponeis, que día a día está cada vez más asqueada. Y pasada la verguenza inicial, no creo que sea dificil coger una banqueta, un altavoz y ponerse en la calle a reclamar el voto de la gente que cree de corazón que es necesario un cambio radical en la forma en la que se hacen las cosas, y que se piense más en la gente y menos en el beneficio propio. Y con lo de cambio no quiero decir nada de teorías economicas ni formas de gobierno, me refiero simplemente a que todos veamos al de al lado tan importante como lo somos nosotros para nosotros mismos. Tal vez esto nos enseñe algo importante y nos ayude a mejorar como sociedad. (muy iluso, puede, pero con corazón).Juan Andrés
Y sobre tipo de sentido, pues mira creo que hay... Relajar el IVA para todos y reducir lo que pagan de impuestos las personas que menos rentas tienen significa que casi todo el mundo tiene más dinero para gastar, lo cual significa desde pagar las hipotecas hasta reactivar la economia, porque es la gente normal y corriente la que puede hacer esos milagros. Aumentar la carga impositiva del que más gana, es algo lógico puesto que a partir de cierta cantidad que se gane ya no se necesita más para vivir bien; sólo sirve para lujos, lo cual es amoral, en una epoca como esta. Y más te diré los 90 millones, significa darle un salario de 1000 euros al mes durante un año a 7500 familias, que me parece que no está mal y que además ayudarían a reactivar la economia. Sigues pensando que no tienen sentido??? porque cada vez yo les veo más sentido...Juan Andrés
FGA... dices de discurso populista... me temo que no, para nada. Tal vez sea más que TODOS estamos hartos de ver siempre el mismo comportamiento y todos llegamos a la mismas soluciones... pero cuando nos atrevemos a decirlas... son populistas. Yo sólo se que o se produce un cambio en la forma que la clase política ve sus responsabilidades, o el precio que pagaremos será mayor... porque el precio será toda la sociedad... y quieres más discurso populista... pues mira dos cosas, primera aumentar el salario mínimo interprofesional, y limitar durante la época de crisis todos los salarios (incluidos políticos) a 1500 euros, lo cual da para vivir sin demasiados problemas y con ese dinero que se ahorra la administración se puede generar mucho empleo, y con el tiempo ambos salarios podrían subirse más. Claro que todo depende de si nos interesa más nuestro ombligo a la cabeza de una otra persona. Porque lo importante es que se está jugando con personas, y eso NADIE debe olvidarlo.Juan Andrés
Enhorabuena al psn por tomar una decision con sentido de estado y con responsabilidad . Es muy facil y muy demagogico meterse con los promotores pero este asunto es muy complicado de explicar y el gobierno de navarra tiene mucha culpa en el , de hecho quienes se han endeudado son las promotoras de navarra-todo el sector y 98% de las que realmente se pueden denominar asi- y la propiedad la tiene ....el gobierno de navarra. Enhorabuena al PSN por proponer algo que si es solucion . OJO A TODOS porque la alternativa es O QUE EL GOBIERNO COMPRE LOS TERRENOS o SEGUIR ADELANTE CON LA CONSTRUCCION EN GUENDULAIN. El gobierno de navarra se haria con suelo PUBLICO PARA 20 AÑOS y les haria polvo a los especuladores de la cuenca...los cuencos y los ayuntamientos , los que sin riesgo ninguno,sin crear ni empleo ni riqueza llevan años forrandose . En fin amigos,es muy facil hacer criticas faciles pero me ha sorprendido el psn por su sentido común . Herzog
Que verguenza de políticos. ¿Que será lo próximo que se les ocurra?Ciudadano
¡Vergonzoso! Y además sin tapujos...Tenemos una de las peores situaciones de toda Europa por basar todo en el ladrillo y pretendemos arreglarlo haciendo que no se pare de construir ¿No está el mercado saturado de viviendas?¿Por qué hay que salvar a quien no ha tenido ningún reparo en exprimir al ciudadano?¿Por qué sigue sin bajar apenas el precio de la vivienda libre con todas las que hay?¿Andan realmente tan mal como dicen?Uno que está estúpidofacto
Esto es verngonzoso, cuanta codicia,cuantos intereses creados se concitaron en esta situacion, cuantos errores comtedios por quienes, sabiendo que habia un exceso de viviendas proyectadas, hicieron cocnurrir los mas grises intereses para doptar una decision tan inmensa como equivocada, me niego a que con mis impuestos se paguen los errores de la codicia de empresas privadas y de politicos sin escrupulos, lo que si quiero es que la fiscalia investigue de arriba a abajo esta operacion, que a todas luces nacio en la epoca del pelotazo del ladrillo, y que solo agunos entendieron, si se pagan esos 90 millones , no vuelvo a votar en mi vidaCalimero
DE VERDAD QUE PASO VERGüENZA DE LA DE VERDAD CUANDO OIGO A LOS SOCIALISTAS PROPUGNAR MEDIDAS DE ESE TIPO. VAN A SOMETER AL CIUDADANO A UNA VERDADERA EXPOLIACIÓN DE SU DINERO MIENTRAS SALIMOS EN SOCORRO DE PROMOTORES Y BANCOS QUE A LA VUELTA DE LA ESQUINA NOS VAN A ASALTAR DIRECTAMENTE EL BOLSILLO. NO NO Y MIL VECES NO. QUE BUSQUE UPN OTRO SOCIO..ESTOS SON MAS INEPTOS TODAVÍA.IZURDIAGA
Para Un asfixiado económicamente de verdad. Querido amigo. Los socios listos, en primer lugar son sefardíes (Caro es un apellido de origen sefardí). Otro síntoma es su nombre Bíblico "Samuel" y otro más es que en la lengua castellana CARO = LO QUE EXCEDE MUCHO DEL VALOR O ESTIMACIÓN REGULAR. Su discurso Social es el traje con el que se cubren para trajinar y llevarnos a mal traer, pudiendo así ellos llevar...... ¿Cuándo vais a aprender?JAVIER
¿Quo vadis PSOE-PSN? ¿Quo vadis PSOE-PSN?
Pero que poca verguenza, cuando hay beneficios que se guarden la pasta y cuando la cosa se para, les seguimos dando pasta. ¿Pero esto que es?¿Asi es el socialismo en Navarra?Vergonzoso
Juan Andrés, mi más sincera enhorabuena por semejante discurso populista y sin ningún tipo de sentido ni base. ¿Estás preparando tu candidatura para algo?. Con semejante desparpajo te lo deberías plantear.FGA
Que listos estos del PSN, todo con dinero publico. No com mi dineroSamuel Caro, majo porque no lo pagas tu, cuando alguien se arriesga a algo es con todas consecuencias, A mi que me pagen lo que pierdo con mis inversiones, que me pagen la hipoteca.Un mundo feliz.mikel
Y una última puntualización... lo de que suena mal el que los políticos velan por el interes público... Yo te diria que de hecho suena genial y debiera ser una realidad, pero lamentablemente, no se suele cumplir. Y el "PSN" se esmera día a día en demostrar que lo que menos le interesa es precisamente la gente. De hecho, me parece que podrían cambiar el nombre a "P" porque siguen siendo un partido, eso es indudable, pero lo de "S"ocialista y lo de "N"avarra creo que la perdieron hace mucho... justo después de que en Ferraz se dejaran la O de obrero en lun oscuro y polvoriento almacen.Juan Andrés
Parte II.Segunda: La excusa de que el empresario va a ser el que menos pierda... pue si, pero no por eso hay que mantenerle el chollo, para eso, mejor gastar todo ese dinero y mucho más en ayudas directas a las personas; liquidar los impuestos indirectos, bajar los impuestos directos de los menos favorecidos y subirlos una barbaridad a los más enriquecidos. 200 euros sobre 1000 es una barbaridad... pero 600 sobre 3000 no es nada. Empezemos a actuar con justicia, y todos como sociedad saldremos ganando. Hay un mínimo necesario para vivir decentemente, aseguremonos que todos llos ciudadanos llegan a ese nivel, antes de querer defender a los que se enriquecen a costa de los demás.Juan Andrés
Parte I.Natxo, dos consideraciones, Guenduláin, iba a usarse a partir de 10 o 15 años, cuando el terreno actual urbanizable hubiera llegado a su final; porque al existir esta reserva no era necesario que esos ultimos "metros" se dispararan de precio. Así que las reglas de juego, todavía no han cambiado. Los ayuntamientos se "enriquecen"... afortunadamente usan ese dinero en sus ciudadanos así que es un mal menor, y sobre los agruicultores... por una vez que les salgan las cosas bien... milagro. De todas formas suele ser curioso que las "promotoras" compren terreno a muy bajo coste a esos agricultores (porque bastante mal de pasta están) y después se convierta en urbanizable y esos mismos promotores ganen muchísima más pasta.Juan Andrés
economicamento no es viable, en otros palabras LA MAYOR TONTERIA DE LA HISTORIA PSN PA CASA
El Gobierno hizo un concurso publico, con unas reglas estipuladas y si ahora no van a hacer casas (porque las haran en los pueblos...) tiene que hacer honor al contrato y comprar esos derechos, si la administracion no cumple con lo pactado, ¿quien va a cumplir?. Y por si acaso dire que a mi Guendulain me parece una aberracion, pero era la baza del Gobierno para OBLIGAR a los ayuntamientos y propietarios del terreno a sacar suelo rapidamente porque se les acababa el chollo y parece ser que finalmente ha funcionado. Que compre el terreno que ya le dará un uso en el futuro (10-15-20 años...) y que las promotoras no quiebren porque el empresario es que menos va a perder con la quiebra.Natxo (2)
Suena mal, pero los politicos velan por el interes general, y eso es lo que estan haciendo ahora. El PSN siempre fue partidario de pagar por el terreno,y UPN prefirió esta formula porque no se endeuda la administracion (como el peaje en la sombra de la autovia del camino ..., que nos cuesta mucho mas precisamente por ese peaje - sic). El problema aqui no es quienes son los buenos o los malos (los ayuntamientos y los agricultores han ganado bastante mas que los constructores, a los hechos me remito), sino que hacer para que las empresas no quiebren por problemas de liquidez (no porque su negocio vaya mal), el motivo es que amigos las empresas son las que nos dan trabajo y nos guste o no esto no va a cambiar. Natxo (1)
Y POR QUE EL PSN NO SE DEDICA "A SALVAR" A LOS MILES DE HIPOTECADOS DE POR VIDA HASTA LAS CEJAS, GRACIAS A LA BURBUJA DE ESTOS PROMOTORES? POR MI QUE SE HUNDAN, YA VENDRAN OTROS PROMOTORES MENOS ESPECULATIVOS...LA GENTE SE ESTA EMPEZANDO A HARTAR...QUE PASADA EL PSN
Y atentos al siguiente "pelotazo" en Ripagaina. Van a cambiar en ese chanchullo de Ley que van a hacer Baja más seis alturas por Baja más ocho alturas, para que los pobrecitos promotores se forren. Miren quien compone la lista de promotores y se entenderá lo quer pasa.Los politicos con el urbanismo se dedican a propiciar pelotazos. Es corrupción pura y duraNabucodonosor
"PARA RECUPERAR" o mejor dicho, DESTRUIR??? pero eso que es????????? No son representantes del pueblo, con constructores con intereses personales. fuera!!
Vamos a ver, hubo un concurso público de suelo en el que se marcó un precio de suelo (30 euros por metro cuadrado). La oferta ganadora de Desarrollo Sostenible consistía en los aprovechamientos urbanísticos . En teoría , ellos habían comprado previamente el terreno a los Condes de Guendulain y competían con otras ofertas. Por tanto ya habían asumido un riesgo porque lsu oferta podía no haber sido elegida. O ¿los promotores iban sobre seguro y sabían el resultado del concurso?. Una solución podría ser que lo compre el ITG del cereal, a precio rústico más los impuestos y plusvalías que me imagino que pagarían los Condes por la operación.VAYA MARRON
El problema del PSN es que piensa que ha tocado fondo....¿lo hacen a posta??

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