La bajada de la hipoteca media rondará los 90 euros en enero y los 125 en febrero

Dos mujeres pasean delante de unas viviendas nuevas en Sarrigurren. E. BUXENS/ARCHIVO

La bajada de la hipoteca media rondará los 90 euros en enero y los 125 en febrero. En torno a esa cifra lo calcularon ayer fuentes bancarias, responsabilizando de la caída a un Euríbor en mínimos históricos (ha pasado del 5,39 en julio de 2008 al 3,452% en diciembre) y a la reciente actualización de la referencia a día 1 de mes aprobada por el Banco de España. Hasta este mes, la cifra no era oficial hasta que se publicaba en el Boletín Oficial del Estado (BOE), en torno al día 20 del mes.

Por tanto, las familias con hipoteca se verán beneficiadas ahora que el Euríbor está bajo, puesto que la revisión a la baja les afectará antes. Por ejemplo, una hipoteca media en Navarra (cifrada en 128.000 euros a 25 años por el Instituto Nacional de Estadística) que hubiera pagado una cuota mensual de 756 euros durante 2008 y viera revisado su pago en enero, quedaría en 737 euros. Con la novedad que introduce la actualización del Euríbor a día 1 de mes, esa misma cuota se vería rebajada hasta 672 euros al mes.

En realidad, la tendencia decreciente que desde hace unos meses arrastra el Euríbor se notará antes entre los acreedores de hipoteca con esta actualización, que verán menguados sus recibos antes. La contrapartida es que, en caso de que el índice ascienda, también llegará antes el encarecimiento de cuota. Aún así, de momento la tendencia continúa a la baja. Otra hipoteca media que se vea actualizada en febrero tendrá una rebaja aún más considerable. En el caso de una cuota tipo que en el 2008 hubiera sido de 771 euros mensuales y se viera actualizada en febrero, la tarifa de 2009 quedaría en 644 euros.

Caja Navarra, Caja Rural y Caja Laboral coinciden en que si, como los expertos anuncian, el Euríbor se sitúa en el entorno del 2,5% de cara al verano, los descensos de los recibos que se revisen en otoño pueden oscilar entre los 200 y los 300 euros para quienes solicitaron una hipoteca de más de 130.000 euros a 25 o más años.