Que las entidades financieras ya no conceden hipotecas con tanta alegría es obvio, pero en las que conceden se está registrando una subida del diferencial (el porcentaje que se suma al Euríbor y que da el tipo de interés final al que está sujeto la hipoteca).
Tanto Caja Navarra como Caja Rural y Caja Laboral reconocen que se está produciendo este fenómeno, si bien señalan que el diferencial "se ajusta" a las características de cada cliente. Así, en general, quedan lejos aquellos diferenciales de 0,4% , 0,5% y 0,6% de los últimos años. El 1% está extendido, aunque siempre hay excepciones en el mercado. De este modo, en el caso de las nuevas hipotecas, el efecto positivo que puede generar el descenso del Euríbor se ve mitigado en parte por la subida del diferencial.
El responsable de Tesorería de Caja Navarra, Felipe Izpura, apunta como factores de la subida de diferencial la mayor aversión al riesgo, el incremento de la tasa de morosidad, que la financiación de cajas y bancos es más cara y que los mercados de financiación mayorista están cerrados "y no permiten a los bancas y cajas poder crecer en su inversión crediticia a ritmos del 25%, como en años anteriores". Caja Rural y Caja Laboral también explican la subida del diferencial en la crisis financiera, de liquidez y de confianza del mercado.
EVOLUCIÓN DEL EURÍBOR
Navarros poseen una hipoteca
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