"Las ventas se han reducido entre un 20 y un 25%"

La Inmobiliaria Gómez se fundó en 1981 y desarrolla labores de asesoramiento (con gestión de ventas y alquileres), promoción (desde el año 1992), tasación y gestión de patrimonios. Su gerente, Javier Gómez, indicó que la actual situación del mercado de la vivienda "no es novedad" y habló de diferentes ciclos: de 1986 a 1991, con subidas en los precios del 90%; de 1996 a 2006, con un aumento del 100%; de 1981 a 1986, con un 40%; y de 1992 a 1996, también con un 40% de subida. Gómez llamó a los dos primeros ciclos "ascendentes" y a los dos últimos "valle".

"El último ciclo ascendente abarca desde 1996 a inicio de 2006. Ha sido el más largo al menos de los últimos 25 años, por lo que es difícil predecir la duración del periodo valle actual. A los promotores les cuesta un poco más que a nosotros darse cuenta de que empieza un ciclo malo", expuso. "A partir de septiembre del año pasado las ventas se han reducido entre un 20 y un 25%. Las operaciones que se casan ahora, que no son muchas, se hacen con una rebaja del precio del 15%. Ha habido un ajuste por inercia".

Pese a la coyuntura, el inmobiliario se reconoció "optimista". "Las condiciones ahora son favorables. No hay paro, los bancos en Navarra no tienen problemas y no se han hecho hipotecas de alto riesgo que lleven a sacar viviendas a subasta", señaló Gómez.