Diario de Navarra

El alojamiento en estas fiestas promete aumentar. La coincidencia en este 2018 de dos fines de semana durante las fiestas multiplicará el impacto económico de los Sanfermines y, por tanto, el número de visitantes. Durante años, se ha manejado una cifra quizás hiperbólica, que aseguraba que Pamplona -203.382 habitantes según el censo de enero de 2018- multiplicaba por cinco el número de personas durante el fin de semana de fiestas, para concentrar a un millón de almas en sus calles. El Ayuntamiento de Pamplona cifraba el número total de participantes en las actividades de las fiestas de 2017 -este dato incluye también a los pamploneses- en 1,45 millones. Sea como sea, toda esa ingente masa humana necesita dormir, una cama en la que recuperar fuerzas. Y Pamplona, al menos en su oferta habitual y reglada, es incapaz de asumir semejante pico de visitantes, que se dispara en los años, como este 2018, en los que coinciden dos fines de semana. Según datos de 2017 ofrecidos por la dirección Turismo del Gobierno de Navarra, Pamplona cuenta con 4.085 plazas de alojamiento, entre hoteles, pensiones, albergues y apartamentos turísticos. Esta cifra se multiplica por dos si sumamos las plazas de la cuenca -la periferia- de Pamplona (4.536), que también incluye campings y casas rurales. Con todo, hablamos de 8.621 camas. Dejemos a un lado el entusiasmo de ese virtual millón de personas que llega a Pamplona en San Fermín y pongamos una cifra redonda, prudente y plausible: supongamos que son una décima parte, es decir 100.000, las personas que buscan alojamiento de forma simultánea. Si se ocupasen todas las plazas de Pamplona y la cuenca, nos encontraríamos con que 91.379 cuerpos no tienen dónde echarse a dormir, pese a estar dispuestos a pagar cifras que pueden ser desorbitadas. Esta brutal demanda festiva generó hace ya décadas un mercado de pisos y habitaciones en alquiler. Pamploneses y extranjeros con experiencia en las fiestas se convirtieron en touroperadores estacionales para conciliar oferta y demanda. Para los foráneos, suponía un lugar en el que dormir, mucho más asumible que un hotel. Para los pamploneses, dinero rápido y fácil en un contexto de cierto limbo legal. LA IRRUPCIÓN DE AIRBNB Pero en 2008 irrumpe en internet Airbnb, una plataforma digital surgida de la “economía colaborativa” para el alquiler de habitaciones y apartamentos. El funcionamiento de esta herramienta es sencillo: los interesados en anunciar un piso o una habitación solo deben abrirse un perfil, incluir fotos del inmueble o de la estancia y fijar un precio. La plataforma ofrece visibilidad y un calendario de reservas que gestiona el propio anfitrión. Por este servicio, Airbnb se lleva una comisión tanto del anfitrión (un 20% según su web) como del huésped (entre el 0 y el 20%). Actualmente, la plataforma ofrece 3 millones de alojamientos en 65.000 ciudades de 191 países del mundo. Airbnb instauró una nueva forma de viajar y de negocio, en el que el prestigio del anfitrión resulta esencial: los usuarios puntúan los alojamientos y la plataforma puede suspender o eliminar anuncios cuando el anfitrión no alcanza los estándares de calidad que exige. Si en su origen tenía ese carácter colaborativo, casi doméstico y muy vinculado a la crisis económica, con los años han ido ganando peso las grandes empresas o propietarios, que compran pisos en los centros de las ciudades para su explotación a través de la herramienta. Pamplona no es ajena a este fenómeno, vinculado a la gentrificación y a la masificación de turistas en grandes ciudades. Y San Fermín, uno de los exponentes para la especulación en el alquiler de pisos y habitaciones. La plataforma constituye un termómetro preciso de la relación entre la oferta y la demanda. Alquilar un piso entero en San Fermín por una noche del fin de semana, incluso en la periferia, difícilmente baja de los 400 euros y puede llegar a alcanzar varios miles. Airbnb puso en pie de guerra a la industria hotelera y a las administraciones, dado que las transacciones a través de la plataforma se mueven en muchos casos en el ámbito de la economía sumergida. La plataforma recomienda pero no exige cumplir con la legalidad de cada ciudad o país, puesto que considera que es responsabilidad del anunciante. Además, no facilita los datos de sus clientes anfitriones a las administraciones ni muestra la ubicación exacta de los pisos en oferta hasta que los usuarios registrados formalizan la reserva. Hace años que el Gobierno foral tomó cartas en el asunto y exige que los pisos que se anuncien en este tipo de plataformas estén inscritos en el registro de Turismo, lo que supone cierto control de la calidad y de las transacciones. Pero el anonimato que brinda Airbnb dibuja un panorama abierto a la especulación, con datos aplastantes. El Ayuntamiento de Pamplona encargó en octubre de 2017 un estudio sobre el efecto Airbnb en Pamplona. Si a día de hoy, la capital navarra cuenta con 198 pisos inscritos en el registro, es decir legales, la oferta en Airbnb en octubre del pasado año era de 738 anuncios (más de un 70% 'clandestinos'). Pese a todo, esos 738 anuncios -que aumentarán en San Fermín- pueden dar cabida a 2.770 personas. Dónde se alojan los 90.000 foráneos restantes es un misterio. De 250 a 1.000 euros por noche Miércoles 4 de julio. Dos días antes del inicio de las fiestas nos ponemos en la piel de dos visitantes rezagados en busca de una cama para las tres primeras noches sanfermineras: del 6 al 9 de julio. Buscamos en Airbnb. La plataforma nos indica desde el principio que las búsquedas han aumentado un 306% respecto a un día normal. “Vienes a la ciudad en temporada alta”, nos avisa la plataforma. Muchas gracias por la advertencia. El siguiente dato que nos aporta está íntimamente relacionado con lo anterior: el precio medio es de 314 euros por noche. Comenzamos con la búsqueda. Primero un piso completo. La plataforma nos advierte de que solo quedan 18 ofertas. Los precios oscilan entre los 250 euros por noche de la opción más barata , en el barrio de Iturrama, hasta los 1.000, también por noche, en Buztintxuri. Alquilar una habitación resulta bastante más asequible. La oferta oscila entre los 104 euros por noche hasta los 367. El panorama que ofrece la plataforma Booking, que incluye también los hoteles convencionales, es similar. La opción más barata por las tres noches es de 420 euros. En Yamaguchi. En el otro extremo, un piso en la Plaza del Castillo. Su precio por las tres noches, 3.450 euros. Oferta y demanda.

Diario de Navarra

Pamplona necesita camas para un millón de personas en San Fermín

¿Dónde se alojan los visitantes en San Fermín? La oferta de plazas hoteleras es ínfima respecto al número de foráneos

Comentarios

Correr con temperaturas entre 26 y 32 grados

Aguilar: "Ha sido una locura, no soy consciente. Estoy en una burbuja"

La huella franciscana en Pamplona

Un beneficio millonario..., caído del cielo

A refugio de una ola de calor que se mantendrá esta semana