Las viviendas vendidas en Burlada y Villava: las más baratas, por menos de 100.000 euros
Publicado el 08/11/2023 a las 05:00
En estas dos localidades de la comarca de Pamplona el perfil de compradores había sido en los últimos años muy similar con un mercado inmobiliario especialmente dinámico tras la pandemia. Sin embargo, en el arranque de 2023 las dos se han visto arrastradas por la atonía general que vive el sector de la vivienda. Burlada que en los últimos años ha venido liderando el ranking de ventas por la entrega de promociones en la zona de Erripagaña -un barrio que tiene la peculiaridad de dividirse entre los términos municipales de Pamplona, Burlada, Huarte y Valle de Egüés y que se analiza de forma individualizada en este suplemento-, en este semestre ha experimentado una caída muy notable en la cifra de operaciones si se dejan fuera del cómputo global de ventas las ligadas a la obra nueva en Erripagaña. Pero la caída de las compraventas ha traído consigo un nuevo incremento de los precios con un alza del 14% que sitúa el m2 por encima de los 1.700 euros frente a los 1.556 euros que arrojaron las 41 compraventas que se llevaron a cabo en el primer semestre de 2022. Donde no ha habido apenas cambios es en la superficie media de los pisos que siguen en el entorno de los 95 m2 lo que este año deja el precio del piso medio de los transmitidos en la zona en 168.815 euros. Hasta junio se han vendido varias viviendas en la plaza Las Cofradías con precios que han oscilado entre los 99.000 y los 197.000 euros. Pero la caída con respecto a 2022, cuando se cerraron ventas en la calle Mayor, plaza Rubén Beloki, calle Las Maestras y calle Merindad de Sangüesa, entre otras, ha sido muy notable. En ese primer semestre de 2022 se llegaron a vender dos viviendas por menos de 100.000 euros y la más cara rondó los 190.000 euros. En Villava el número de compraventas también ha caído con respecto al primer semestre de 2022 cuando se entregaron 32 viviendas de obra nueva en la plaza Ardantzea y en Travesía Esteban Armendáriz. Este primer semestre del año el precio del m2 ha subido un 5,6%, hasta los 1.872€. La vivienda más cara se ha transmitido por 400.000 euros en la calle Andreszar y la más barata por 85.000 euros en la calle Arga.
