Las viviendas vendidas en Lezkairu: hasta 531.000 euros por un piso
Publicado el 07/11/2023 a las 05:00
Como uno de los barrios que continúan en expansión, Lezkairu sigue acaparando una buena parte de las licencias de obra concedidas en el último año con más de 250 desde septiembre del pasado año. Y aunque en la estadística de compraventas del primer semestre la caída es notable si se compara con el mismo periodo de 2022 -por encima del 30%- la entrega de obra nueva está permitiendo mantener un volumen importante de ventas con 144 operaciones registradas hasta junio. A excepción de tres compraventas de segunda mano, entre ellas una VPO en la calle Adela Bazo, todo lo que se ha vendido este semestre en el barrio ha sido obra nueva. De acuerdo con los registros, se han entregado viviendas en la calle Manuel López González y también en una promoción más pequeña en la calle Mutilva Alta. Pero el volumen más importante, 75 ventas, se ha registrado en las calles María Lacunza, Francisco Berlanga Robles (31 ventas) y Manuel López González (17).
El precio medio de las compraventas formalizadas durante el primer semestre del año arroja una cotización media de 2.950€m2. Que se hayan transmitido inmuebles algo más pequeños que en 2022, con una superficie media de 101m2, no se ha notado en la estadística de precios. De hecho, el m2 ha subido un 26% con respecto a 2022. Se han llegado a pagar hasta 531.000 euros por una vivienda, frente a los 150.000 euros de las más económicas. Entre los datos de la estadística que más sorpresa causan una venta por tan sólo 89.000 euros.
En el mismo periodo de 2022, según detalla María Aizpún, gerente de DN Inmo, se realizaron más de 200 compraventas. En concreto, 219. Se entregaron viviendas en calles como Pedro Fernández Serrano, María Lacunza, Isabel Garbayo Ayala, Francisco Berlanga Robles, Fidel Lázaro Aparicio y Adela Bazo y el precio del m2 se quedó por debajo de los 2.400€m2.
Las inmobiliarias coinciden en que la demanda sigue siendo fuerte. Nacho Zarranz, de A10, apunta que tras el periodo estival el mercado inmobiliario en Pamplona se ha reactivado. “Lo más relevante es la continua tendencia alcista de los precios. Si bien la subida es más moderada que en periodos anteriores, aún se mantiene impulsada por una demanda sólida”. Recuerda que aunque en Navarra el precio medio del m2 se sitúa en 1.663 euros lo que arroja un aumento del 8,3% con respecto a 2022, hay una notable diversidad en función de las zonas que refleja la heterogeneidad de sus barrios con Lezkairu, apunta, en los primeros puestos en el ranking de los más caros. En el barrio hay 7.300 viviendas proyectadas y sigue sirviendo de refugio tanto para quienes buscan su primera vivienda como para familias que tienen a sus hijos escolarizados en colegios de la zona.
