Las viviendas vendidas en Erripagaña y Mendillorri: pisos que van de 117.000 a 495.000 euros
Publicado el 07/11/2023 a las 05:00
Erripagaña, con más de 700.000 metros cuadrados de terreno, tiene la peculiaridad de dividirse entre los términos municipales de Pamplona, Burlada, Huarte y Valle de Egüés lo que es una dificultad añadida a la hora de comparar el precio de las inmuebles que se venden en la zona donde confluyen tanto viviendas VPO como libres. El análisis que ha realizado DN Inmo del barrio ofrece datos de un total de 61 compraventas que sitúan el precio medio del m2 de los inmuebles transmitidos en los seis primeros meses del año ligeramente por encima de los 2.000€, un 3% superior al dato de 2022. De las 61 ventas realizadas en este primer semestre, 40 se circunscriben a las viviendas de obra nueva entregadas en el número 16 de la calle Lisboa. Las 21 viviendas restantes son inmuebles de segunda mano. La más cara, una vivienda de 230 metros cuadrados ubicada en la calle Madrid que se ha escriturado por 495.000€. En el extremo opuesto, se ha vendido un apartamento de 46m2 por 120.000€ en la calle Errekaldea de 46m2. En este primer semestre la entrega de obra nueva en Erripagaña se ha reducido de forma muy notable lo que se ha notado en la estadística. Hay que tener en cuenta que en el primer semestre de 2022 se llegaron a entregar 106 viviendas de obra nueva y hubo 22 ventas más de segunda mano. En ese periodo, se vendió una vivienda del año 2017 en la calle Pau por 427.979€.
El desarrollo de Erripagaña contrasta con el declive que lleva años sufriendo Mendillorri, al este de la capital navarra, y que recibió a sus primeros vecinos en 1993. El barrio perteneció en sus orígenes al Valle de Egüés, pero ya en 1995 se sumó a Pamplona. En el primer semestre del año, se han realizado en Mendillorri apenas 20 operaciones frente a las 27 del mismo periodo de 2022 y el precio medio del m2 de los pisos transmitidos se mantiene por encima de los 1.900€. Se han vendido pisos en calles como Concejo de Elía y Señorío de Eransus. La más cara por 230.000€ y la más barato por 117.000€ en el Concejo de Ardanaz. En 2022 se vendió un adosado en la Calle de las Aguas por 347.000 euros.
