Vuelve a la primera posición, después de haber sido relegada el año pasado como la calle más cara para comprar una vivienda por la avenida Carlos III, la avenida Sancho El Fuerte se sitúa de nuevo en el primer puesto. Según idealista, el precio medio para comprar una vivienda en esta avenida de San Juan es de 390.116 euros, una cifra más barata que la que se alcanzaba el año pasado en Carlos III, donde el precio medio de un inmueble se establecía en 486.372 euros.

La avenida Sancho El Fuerte vuelve a ser la primera del ranking, una posición que ya ostentó en 2021. Aquel año le robó el protagonismo a la calle Lezáun, en Gorraiz, que resultó la calle más cara en 2020. 

Los casi 400.000 euros que se pide de media en la calle más cara de Navarra hacen que la Comunidad foral sea la tercera CC AA por la cola en el ranking completo de las calles más caras de España.

A nivel nacional, la calle más exclusiva de España para comprar vivienda se encuentra en la Costa del Sol y abarca toda la urbanización Coto Zagaleta, en el municipio de Benahavís. En ella los propietarios piden una media de 10.763.937 euros a quien quiera comprar alguna de sus lujosas viviendas, según un estudio de idealista, el principal marketplace inmobiliario de España.

La medalla de plata de este exclusivo ranking se lo lleva la calle Mozart situada en localidad de Marbella, en plena Costa del Sol con un precio medio de 7.940.375 euros. El tercer lugar lo ocupa la calle Osa Menor, en la cercana Marbella, con 7.175.888 euros de media. Este precio es superior al de la primera calle fuera de la Costa del Sol, el Camino de la Fuente de la lujosa urbanización La Moraleja, que alcanza los 6.928.958 euros, y a continuación el Paseo de los Lagos en la urbanización la Finca de Pozuelo de Alarcón, que ocupa el quinto lugar con 6.172.508 euros.

A continuación volvemos a la Costa del Sol ya que en sexta posición se encuentra la urbanización Los Flamingos Golf, en Benahavís, cuyos propietarios piden por sus exclusivas viviendas una media de 5.760.145 euros. Le sigue el Paseo del Conde de los Gaitanes, en la urbanización de La Moraleja, con 5.240.322 euros.

Entre el octavo y el décimo puesto de este lujoso ranking aparecen dos calles de la isla de Mallorca, todas por encima de los 4 millones de euros: el Paseo del Mar, en Calvià, con 5.152.928 euros de media; y la calle Riu Guadiana, también en Calvià, con 4.426.086 euros. En medio de ambas calles encontramos otra marbellí, en este caso la calle Ámsterdam, con un precio medio de 5.146.851 euros.

LAS MÁS CARAS DE CADA CCAA

El estudio realizado por idealista se completa con las calles más exclusivas de cada una de las 17 comunidades autónomas españolas. Además de las comunidades con calles en las 10 primeras posiciones, 5 autonomías más tienen direcciones en las que se supera de media el millón de euros: Cataluña (2.670.689 euros), Comunidad Valenciana (2.637.333 euros), Canarias (1.730.162 euros), Cantabria (1.353.390 euros) y Euskadi (1.185.416 euros).

La región más económica es Extremadura, donde su calle más cara tiene un precio medio de 282.300 euros, seguida por Castilla-La Mancha (296.962 euros) y Navarra (390.116 euros).

METODOLOGÍA

Para la elaboración de este estudio, idealista ha estudiado el precio medio absoluto de todo tipo de viviendas (pisos, estudios, áticos, chalets…) anunciadas en una misma calle. Para evitar distorsiones en los datos, solamente se han tenido en cuenta aquellas calles que contaban con un mínimo de 20 anuncios. Por tanto, el estudio sólo muestra los precios medios de las calles, lo que no significa que sean las viviendas en venta más caras de cada mercado.