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Zizur: la vivienda promedio se sitúa en 227.454 euros

Buen ritmo de ventas por el tirón del chalet

Controversia en Zizur por la rehabilitación de la urbanización Santa Cruz
 Zizur MayorEduardo Buxens
Publicado el 03/11/2021 a las 06:00
Las viviendas ‘con extras’ en las que una parte de los compradores de vivienda han optado por invertir parte de lo ahorrado durante la pandemia han relanzado las ventas en localidades como Zizur, con una amplia oferta de chalets y adosados que no están pasando desapercibidos. “Hay un volumen importante de clientes que buscan más metros, más espacios exteriores y luz, y eso lo encuentran fundamentalmente en municipios con Gorraiz, Mutilva y Zizur”, expone Menchu Abascal, de DN Inmo, quien asegura que la tendencia de buscar pisos con jardín “se ha consolidado” y se quedará “por lo menos unos años”. “La gente no se ha olvidado del confinamiento”. Zizur se sitúa por segundo año consecutivo como la segunda población, tras Burlada, en el ranking anual de ventas con 200 transacciones en los últimos cuatro trimestres, una cifra que supera la registrada un año antes. Lezkairu, que el año pasado lideraba este ranking, ha bajado hasta la cuarta posición por esa menor entrega de promociones.
El precio de los inmuebles se han mantenido estable con un alza interanual en el segundo trimestre de este año de tan sólo un 0,24% que lo dejan en 1.814€. Con una superficie media de 125,34m2 que recoge la venta de muchos unifamiliares y con la que la vivienda promedio se sitúa en 227.454€, el más alto de las doce localidades analizadas por Hábitat en su informe y superior en 96.000€ a la cotización media de los inmuebles que se están vendiendo en Orkoien.
Los compradores que se interesan por esta zona valoran la existencia de centros escolares para todas las edades, así como sus instalaciones deportivas y la oferta cultural y de ocio. También, las comunicaciones con Pamplona. En Zizur se inicia la Autovía del Camino (A-12), que comunica Pamplona con Estella y Logroño, así como varias carreteras de la red local que comunican con Belascoáin o Cizur Menor.
Con todo, la tendencia en cuanto al número de operaciones está bajando debido al freno en la entrega de promociones en Ardoi. Los precios, por el contrario, presentan una tendencia alcista. Hay que tener en cuenta, en todo caso, que en localidades como Zizur el hecho de que en un trimestre se haya entregado más vivienda libre que protegida influye de forma muy notable en la estadística de precios.
En la actualidad, los inmuebles a la venta, algo más de un centenar, se encuentran repartidos entre el pueblo, la urbanización -el centro de la localidad y el que alberga los edificios más altos- y Ardoi, la zona de nueva construcción, situada al oeste del Casco Antiguo y donde se han construido más de 1.400 viviendas y sigue habiendo varias promociones en construcción.
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