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Villava y Burlada: la vivienda promedio se vende por 174.038 euros

De caída de precios a alza de operaciones

Vista aérea de Burlada
Vista aérea de BurladaIván Benítez
Publicado el 03/11/2021 a las 06:00
Son dos localidades con un perfil similar de compradores de vivienda pero este año su mercado inmobiliaria ha tenido un comportamiento dispar. En Villava los precios han caído un 15%, hasta situarse por debajo de los 1.500€ el m2. Una cotización de 1.487€/m2 que se aleja y mucho de los más de 1.700€ que se pagó por los pisos que se vendieron en la localidad en el segundo trimestre de 2020. El piso tiene tiene 98 m2 lo que sitúa la vivienda promedio en los 146.175€. Para entender la bajada de precios hay que tener en cuenta que el año pasado se entregaron viviendas nuevas en la calle Mayor a un precio superior lo que elevó el precio del m2 hasta la cifra mencionada anteriormente. Y al subir el precio, las ventas se paralizan.
En los últimos cuatro trimestres se vendieron en la localidad 58 inmuebles y, en estos momentos, la tendencia sigue a la baja tanto en precio como en número de operaciones.
En Burlada, por el contrario, una localidad más impersonal que Villava, con arraigo y particularidades que la asimilan, salvando las distancias, a la irreductible aldea gala de Astérix y Obelix por eso que cuentan las inmobiliarias de que no es habitual que alguien que haya nacido en esa localidad se plantee vivir en otro barrio y tampoco que gente de fuera lo elija como lugar de residencia. Los pisos han subido allí un 8% y su cotización supera los 1.700€/m2. La vivienda promedio, de 99m2, se vende por 174.038€, ligeramente superior al precio de Beriáin. Es la localidad en la que más ventas de vivienda se realizan de todo Navarra (289 en el último año) debido a las nuevas promociones que se levantan en la zona de Erripagaña. La tendencia en cuanto al número de operaciones, en línea con lo que sucede en la mayoría de barrios y localidades, es descendente.
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