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Mendillorri y Erripagaña: pisos desde 120.000 euros

De un barrio sin tracción a otro líder en ventas

Bloques de edificios en el barrio pamplonés de Erripagaña.
Bloques de edificios en el barrio pamplonés de Erripagaña.Eduardo Buxens
Publicado el 02/11/2021 a las 06:00
Al este de la capital Navarra, Mendillorri mantiene un precio del m2 estable con respecto a 2020: 1.752€ al cierre del segundo trimestre del año que supone tan sólo un 0,76% más que en el mismo trimestre del pasado ejercicio. El valor del piso promedio, de 100,75 m2, se situó en 176.579€. En el último trimestre se han vendido menos pisos en el barrio y el precio se mantiene estable. El piso más barato de los que anuncian las inmobiliarias en sus webs tiene un precio de 120.000€. Cuenta con cuatro habitaciones y una superficie de 100m2 y se encuentra ubicado en la carretera Sarriguren.
Mendillorri recibió a sus primeros vecinos en 1993. Muchos de ellos parejas jóvenes que hasta ese momento no habían tenido opción de tener un inmueble en propiedad dados los precios que por aquel entonces alcanzaban los pisos en Pamplona. En sus orígenes el barrio perteneció al Valle de Egüés, pero ya en 1995 se sumó al municipio de Pamplona. En el sector inmobiliario coinciden a la hora de señalar la falta de atractivo de un barrio que “urge reformas completas. La construcción fue muy básica y los edificios han envejecido muy mal”, remarcan. También en detrimento de Mendillorri ha jugado la tracción que empezó a ejercer en 2017 el barrio de Erripagaña, donde confluyen viviendas VPO y libres y por el que en la actualidad terminan decantándose muchos de los compradores que buscan piso en la zona. Cuando el barrio se complete, se habrán levantado unas 4.000 viviendas, según las previsiones.
Pese a la pandemia, las nuevas promociones de Erripagaña se han seguido vendiendo y, de hecho, gracias al tirón de esta zona Burlada se ha situado a la cabeza en cifra de ventas en el ranking que elabora Hábitat en base a los últimos cuatro informes realizadas que se corresponden, aunque no en su totalidad, con los últimos cuatro cuatrimestres. Erripagaña pertenecen a los municipios de Huarte, Burlada y Valle de Egüés y de ahí que no figure en el análisis por barrios que viene realizando la inmobiliaria.
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