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Mendebaldea: viviendas de entre 150.000 y 479.900 euros

El barrio pamplonés precio elevado gracias al tirón y atractivo entorno de hospitales

Al fondo, el barrio de MendebaldeaJosé Carlos Cordovilla
Publicado el 01/11/2021 a las 06:00
Mendebaldea es, tras los Ensanches, el barrio con el precio del m2 más elevado, con 2.329,07€. Un precio que se ha mantenido prácticamente estable en el último año con un alza de apenas un 1,12%. El piso medio, con 100,23m2, es allí algo más reducido que en otros barrios como Iturrama donde el piso medio llega a los 123 m2. 
La tendencia en el número de operaciones de compraventa ha empezado a marcar ya este año una trayectoria descendente, en línea con lo que está ocurriendo también en el resto de barrios y localidades de la comarca. En el último trimestre se cerraron en Mendebaldea tan sólo siete ventas, frente a las trece del trimestre anterior, aunque hay que tener en cuenta que se trata de un barrio pequeño.
Los precios, por su parte, mantienen una tendencia estable en una zona donde la demanda de compradores sigue siendo notable gracias en buena medida a su cercanía al Complejo Hospitalario de Navarra, la Universidad de Navarra y la Clínica Universidad de Navarra, y donde la oferta de segunda mano es cada vez más reducida. Los portales inmobiliarias tan sólo tienen a la venta 28 inmuebles en esta zona destacando el atractivo de un barrio con gran proliferación de servicios, espacios ajardinados y paseos peatonales, además de supermercados y centros educativos como la Ikastola Jaso que incrementa el interés de muchos compradores por hacerse con un inmueble en la zona.
Situado al oeste de la ciudad, el barrio de Mendebaldea une Pamplona con Barañáin y con el polígono industrial de Landaben a través de un nuevo puente que se construyó sobre el río Arga. En el ranking de precios de las viviendas medias, elaborado en base a las transacciones registradas, el barrio ocupa la tercera posición, tras los Ensanches e Iturrama. Aunque cuenta con el segundo m2 más caro, el menor tamaño de los inmuebles hace que el precio medio de los pisos sea inferior al de Iturrama. Con todo, la cotización de los inmuebles varía de forma muy notable en función de las calles, siendo superior en zonas como Irunlarrea o Benjamín de Tudela.
El piso más barato de los que se exponen en los portales inmobiliarios es un dúplex de tres habitaciones y 75m2 situado en la calle Bartolomé de Carranza. Está a la venta por 150.000€. En el extremo opuesto se encuentra otro dúplex, esta vez situado e n la calle Irunlarrea. Cuenta, también, con tres habitaciones, pero con una superficie muy superior, 145m2, con un precio de 479.900€ que la propiedad ya ha rebajado al menos una vez. 
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