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Casco Viejo: los precios oscilan entre los 89.000 y 1.288.000 euros

Con demanda y tendencia de ventas al alza

Ampliar El precio de la vivienda libre detiene su caída o repunta ya en algunos barrios de Pamplona
El precio medio de los inmuebles en el Casco Antiguo de Pamplona es de 213.474€J.C. CORDOVILLA
Actualizado el 01/11/2021 a las 06:00
El Casco Viejo de Pamplona se caracteriza por provocar entre los compradores que buscan inmuebles céntricos sensaciones enfrentadas: “están los que lo adoran y los que lo detestan”, define una agente inmobiliaria. Quizá por eso el que quería un piso en la zona lo ha seguido buscando tras la pandemia por mucho que las terrazas, balcones y espacios abiertos no proliferen mucho. De hecho, es uno de los pocos barrios- el único junto a Buztintxuri y Rochapea- en los que la tendencia en cuanto al número de operaciones está creciendo este año a la par que los precios se mantienen estables. Una estabilidad que se mantiene también en la comparativa con 2020 con una variación en el precio de los inmuebles de apenas un 0,56% en el segundo trimestre que lo han situado en los 2.274€, el más elevado tras el de los Ensanches e Iturrama. Con una superficie media de los pisos de 94m2, el precio medio de los inmuebles en la zona es de 213.474€. Una cotización elevada -la sexta en el ranking de barrios y localidades- en la que se nota desde ya hace unos cuantos años el empuje de las rehabilitaciones que ha transformado edificios enteros y por las que han pasado una buena parte de los pisos que salen a la venta en el barrio. No hay que olvidar que si algo caracteriza esta zona es la creciente antigüedad de sus edificios, casi el 66% data de antes de 1900.
En el segundo trimestre del año se produjeron 19 ventas, tres más que en el anterior y en último año se han transmitido un total de 74 inmuebles. Entre las licencias que se han concedido el último año para la construcción de viviendas nuevas, se encuentra la otorgada a RGA Screens en Mercaderes 3, que históricamente acogió los almacenes Unzu y donde se levantará “un edificio de doce viviendas, albergue con restaurante, locales sin uso y trastero”, según reza el detalle de la licencia concedida. Las obras tendrán una duración de entre 18 y 20 meses.
Las webs de la inmobiliarias recogían este mes 94 inmuebles a la venta en el barrio con precios que oscilan entre los 89.000 euros -es el caso de un inmueble de tres habitaciones y 70 m2, exterior y sin ascensor que se vende en la calle Mayor- y el 1.288.000€ que pide el propietario de un edificio con un superficie construida de 1.018 m2 y 131 m2 de planta y con ascensor, ubicado entre la Plaza del Ayuntamiento y el Hotel Tres Reyes y los Jardines de la Taconera.
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