Diario de Navarra

Alemania es un país donde más de la mitad de la población vive de alquiler. Aquí todavía se está a años luz de los germanos, pero el alquiler se erige - y con brío- en la única opción para muchos ciudadanos. Entre los aspirantes a pagar una renta, el principio de oferta y demanda segmenta con meridiana nitidez dos colectivos: quienes pueden desembolsar más de 500-600 euros al mes y quienes no pueden. A este segundo grupo -el que busca un precio más asequible que el del mercado libre- se dirige el llamado alquiler social, donde la renta que pagan los inquilinos está exenta de los vaivenes de la economía porque la fija el Gobierno foral. Hablamos de desembolsar 450 euros al mes por un piso de 90 m2 en Pamplona y Comarca y de unos 360 euros en zonas rurales. 6.494 ALQUILERES SOCIALES En la Comunidad foral existen un total de 6.494 viviendas con alquiler social. Y todas ocupadas. Una parte de ellas (1.577) son gestionadas por la sociedad pública Nasuvinsa y, a su vez, se desglosan en dos grupos: 965 son patrimonio de Nasuvinsa y otras 612 conforman la Bolsa de Alquiler (viviendas cedidas por particulares al ente público durante 5 años para su explotación a cambio de unas garantías). Las otras 4.917 viviendas restantes de alquiler social son Viviendas de Protección Oficial (VPO) construidas en su día por empresas promotoras privadas con destino al alquiler social. Todas estas viviendas se quedan cortas para atender la actual demanda de alquiler. El censo de solicitantes de Nasuvinsa recogía en septiembre 6.700 personas que pedían pisos en alquiler (el 75% del total) frente a 1.800 que deseaban comprar. Para mejorar la oferta, la sociedad pública Nasuvinsa va a promover - dentro del Plan de Alquiler- la construcción de 524 nuevas viviendas de protección oficial destinadas al alquiler. Se sumarán a las 965 de patrimonio que ya dispone la sociedad pública y se construirán (ver gráfico inferior) en Pamplona y Comarca (Erripagaña, Entremutilvas, Ardoi-Zizur y Sarriguren, Barañáin, Mutilva, Tudela, Estella y Bera, principalmente). La inversión superará los 80 millones de euros (con financiación al 50% del Banco Europeo de Inversiones) y se realizará en dos fases. Las viviendas de la primera no estarán antes de principios de 2020. Y como curiosidad, será la primera promoción pública de vivienda en España construida en edificios llamados ‘nearly Zero Energy Buildings’ o Edificios de Consumo Casi Nulo (máxima eficiencia energética), que por directiva europea van a ser obligatorios a partir de 2020. El director general de Vivienda, Javier Etayo Lezáun, destaca el esfuerzo por aumentar el parque de vivienda de alquiler en Navarra. “Hoy resulta clave promover un parque suficientemente grande de vivienda en alquiler asequible o a precios bajos, sabiendo que una parte de la población tiene y tendrá muy complicado acceder a una vivienda digna de otro modo. Con las 524 nuevas viviendas el conjunto del alquiler protegido superará las 7.000 viviendas y lo deseable sería alcanzar un tamaño de unas 10.000 viviendas”, apunta. 14,5 MILLONES EN AYUDAS AL ALQUILER El apoyo al alquiler no solo se plasma en construir vivienda de alquiler, sino también en subvencionar el pago de la renta mensual a los inquilinos. Así, el alquiler constituye la columna vertebral de la actual política de vivienda, junto a la rehabilitación. Atrás queda el protagonismo que tenían las desgravaciones fiscales a la compra, fuera libre o vivienda protegida. Para hacerse idea de esa apuesta, 2017 se cerró con un presupuesto en vivienda aproximado de 40 millones, de los cuales 14,5 millones se destinaron a subvencionar el alquiler mensual de los casi 6.500 pisos. “En 2018 cerraremos en cifras similares a 2017 y, en un par de años, el gasto crecerá, debido al empuje de la rehabilitación y al incremento del parque de vivienda protegida en arrendamiento, tanto ayudas a la promoción como ayudas a los inquilinos”, señala Etayo. Según datos de Nasuvinsa, en líneas generales, los inquilinos pagan de su bolsillo la mitad de la renta y la otra mitad es abonada por el departamento de Vivienda. Dicho de otro modo, el Gobierno concede de media 180 euros al mes a cada uno de los 6.500 inquilinos. Las dificultades económicas de quienes acceden a una vivienda social ya se presienten en el momento de la solicitud. De los 6.700 aspirantes en el censo de Nasuvinsa a alquilar viviendas, el 75% de los inscritos gana menos de 15.000 euros anuales, según los datos fiscales referidos al 2016 (última declaración de la renta presentada con plazo cerrado).

Diario de Navarra

Alquiler social, la apuesta por una renta asequible

El alquiler social es el pilar de la política de vivienda del gobierno foral. A las casi 6.500 viviendas que ya existen en este régimen -permite a los inquilinos pagar una renta de 450 euros al mes en Pamplona- se van a promover otros 524 nuevos pisos

Comentarios

Vuelo de récord bajo el sol en Larrabide

Vídeo: los Bomberos de Navarra sofocan el incendio que se ha iniciado en un coche de una vivienda de Mañeru

Fotos del incendio que se ha producido en Mañeru y ha cortado la A-12

Santesteban celebra la 46ª edición de su Cross Popular

Estabilizado el incendio que se ha iniciado en una vivienda de Mañeru y ha cortado la A-12