Infraestructuras
Alsasua pretende aprovechar la N-1 para potenciar su desarrollo
Descartado el polígono de Zangitu de manera definitiva, la solución a la falta de suelo industrial pasa por urbanizar un paraje junto a la nacional
Publicado el 19/04/2022 a las 19:30
El polígono comarcal de Zangitu, en suelo de Alsasua y Urdiain, quedará en los planos, después que el Gobierno de Navarra renunciase a su ejecución. Aparece como tal en un resumen dela Estrategia y Modelo de Ordenación del Territorio (EMOT) aprobado el mes pasado por el Ayuntamientio de Alsasua.
La solución a la falta de suelo industrial vendrá determinada por la reserva del denominado área de Kapintasoro, “situada al norte del término, entre la autovía y la antigua N-1. Se trata de un ámbito con buenas condiciones para este uso y bien comunicada desde los grandes ejes viarios. A este respecto el departamento de Desarrollo Económico del Gobierno de Navarra ha emitido un informe en el que estima muy positivo, tanto para el Ayuntamiento como para la comarca, la propuesta de un nuevo polígono en Kapitansoro, incluso sería interesante estudiar la posibilidad de un área de mayor dimensión, teniendo en cuenta la posibilidad de conexión ferroviaria que Alsasua ofrece”.
Las posibilidades que ofrece una vía de primer orden como es la N-1 no sólo pueden ser aprovechadas para potenciar el motor de la economía local, que es la industria. Junto al nudo norte aparece una superficie adecuada para usos terciarios u hosteleros.
CAMBIO DE SISTEMA
En materia de crecimiento residencial, la figura que potenciará el futuro Plan Municipal será la de compensación,” excepto en aquellas unidades en las que exista un interés general”. Supone un cambio radical con respecto al modelo de cooperación que dio lugar a posiciones críticas de particulares contra la propuesta del gobierno municipal de 2002 y legislatura anterior. En este caso concreto, los propietarios avanzaban la inversión económica en las obras de urbanización con la promesa de ver revalorizado su terreno.
Dentro de una apuesta de “crecimiento urbano contenido”, los planes de futuro señalados en la EMOT apuntan a “priorizar la construcción de vivienda en Arkangoa y Mendizal, así como en Zelandi. En fase de Plan Urbanístico Municipal se prevé descartar como zona de crecimiento urbano el entorno de Otadia, atendiendo así a las sugerencias presentadas en la exposición pública de la EMOT”.
EL PLAN MUNICIPAL 2002
1 Un plan ‘obsoleto’. “A nivel normativo, el Plan Municipal vigente se ha quedado obsoleto por no estar adaptado u homologado a la nueva legislación urbanística vigente en Navarra, el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo y la Ley estatal RDL 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana”, valora el propio consistorio.
2 Carencias más importantes del plan aún vigente. “Problemática de gestión, que de manera general se establece por el sistema de Cooperación, que supera la capacidad de gestión del Ayuntamiento. Los sectores en desarrollo están en su mayoría paralizados por litigios en el juzgado”.
3 Sectores delimitados muy amplidos. “(Arkangoa y Mendizal, con 636 y 200 viviendas respectivamente), de dimensiones excesivas para dar respuesta a la demanda de vivienda”.
4 “Deficiencias de ordenación y delimitación en varios ámbitos, sin adaptación clara en cuanto a parcelario y conexiones viarias con el suelo urbano consolidado adyacente”.
5 Escasez de terrenos destinados a espacios libres, zonas verdes públicas y dotaciones en sectores de suelo urbanizable.
6 Accesibilidad deficiente en zonas del Este del núcleo.
