Una sentencia deja sin definir la propiedad de la ermita de Aroztegia

La propiedad de la ermita de San Marcial, la única existente en Lekaroz e incluida dentro de las 43,5 hectáreas del futuro proyecto de ocio de Palacio de Arozteguía SL., sigue siendo una incógnita tras una sentencia del Juzgado de Primera Instancia Número 4, de Pamplona. La promotora recurrió a los tribunales la decisión del Ayuntamiento de Baztan, -contrario en su mayoría a la ejecución de las 228 viviendas contempladas en la iniciativa empresarial-, de iniciar un “expediente de investigación” del templo, a propuesta del pueblo de Lekaroz. Según la sentencia, que ha sido recurrida, la promotora “no puede probar el modo en que ha cambiado la titularidad de la propiedad del Lugar de Lekaroz”. De hecho, reclama sus derechos a partir de la cédula parcelaria correspondiente y de la documentación catastral que reconoce el registro del conjunto del terreno. Sobre su extensión proyecta un hotel de la cadena Hilton, dotado de 126 habitaciones y suites, categoría de cuatro estrellas, además de un campo de golf y un área residencial. Según la sentencia, la firma“viene a decir que la ermita es y ha sido siempre de Aroztegia, y lo hace porque no puede aportar prueba alguna que justifique ese traspaso de propiedad”. El tribunal diferencia en ese sentido el sentido del registro del significado de la propiedad: “El catastro no es equivalente a propiedad siendo únicamente un registro fiscal del que se encarga el Ayuntamiento”. Dentro de la incógnita sobre la pertenencia del antiguo templo religioso, tampoco existe -según el fallo- inscripción “de los bienes inmuebles municipales porque no ha sido costumbre en el valle que estos inmuebles (ermitas, frontones, etc.) fueran registrados. Ni los bienes del Lugar de Lekaroz ni los del propio Ayuntamiento, ya que al tratarse de un Ayuntamiento compuesto, cada uno de ellos ha registrado o no dicha clase de inmuebles según sus costumbres”. En este caso, “los certificados de registro no acreditarían la titularidad dominical del mercantil Palacio de Arozteguía de la emita de San Marcial, sino que acreditarían que la propiedad le corresponde al Lugar de Lekaroz”. La posesión de título a la que hace referencia la promotora en su demanda interpuesta para reclamar los derechos de propiedad “no ha sido en ningún caso ininterrumpida y exclusiva (..) Habiendo el pueblo de Lekaroz realizado trabajos en el inmueble, e incluso teniendo en su poder pinturas y obras de arte que se encontraban dentro de la ermita y que fueron sacadas de la ermita para su protección cuando se realizaron trabajos de conservación en la ermita”. Hay escrituras, como recoge el fallo, que se remontan a 1888. En el año 2000 se produjo un cambio. "EL PROYECTO SIGUE ADELANTE" La promotora interpreta que no se aclara la titularidad, ni a favor suya ni de Lekaroz. De igual manera, dice que “en ningún momento el proyecto está en cuestión. Sigue adelante”. Semanas atrás, presentó el acuerdo alcanzado con la cadena hotelera Hilton para explotar el establecimiento como franquicia el Hotel Palacio de Arozteguía Baztan. Pasará a integrarse a finales de 2022, a la conclusión de las obras de rehabilitación del palacio de cabo de armería del siglo XIV del mismo nombre, en la red internacional de alojamientos de la marca Curio Collection by Hilton . Se trata de uno de los 17 sellos de la prestigiosa cadena hotelera, que incorporará como sus primeros puntos del norte de España a Lekaroz y La Coruña en su red internacional de 6.000 alojamientos de 117 países Está calificado “de categoría superior y un nivel de cuatro estrellas, respetará las características arquitectónicas de uno de los doce palacios cabo de armería más antiguos de Baztan”, según destacó Salvador Urbistondo, en calidad de portavoz de la promotora compuesta por emprendedores del valle. Tal y como expuso en fechas recientes, el edificio del antiguo palacio albergará las principales habitaciones de las 126, incluidas suites, de que constará el complejo, que se apoyará en edificios anexos de nueva creación. Como complementos, dispondrá de “un espacio gastronómico diferenciado”, además de espacios de ocio y deportivos. Sus dotaciones se ampliarán con “bar, terrazas al aire libre, salas de reuniones y un centro de negocios, así como una zona fitness, una piscinas exterior y una zona spa-weelnnes”.

Una sentencia deja sin definir la propiedad de la ermita de Aroztegia

El tribunal entiende que la promotora del hotel “no puede probar” sus derechos de titularidad

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