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Baztan-Bidasoa

Una última sentencia reconoce al Casino de Elizondo titular del solar

Resuelve un litigio judicial con el Ayuntamiento sobre la pertenencia del terreno sobre el que se erige la sociedad

En primer término, el edificio del Casino, erigido en las inmediaciones de la Casa Consistorial de Baztan.

En primer término, el edificio del Casino, erigido en las inmediaciones de la Casa Consistorial de Baztan.

Archivo
07/12/2017 a las 06:00

Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) confirma de manera definitiva al Casino de Elizondo como titular del suelo sobre el que se erige su sede en las inmediaciones de la plaza de los Fueros. El dictamen, que no admite recurso, resuelve de una vez por todas un litigio iniciado en la anterior legislatura con el Ayuntamiento bajo la alcaldía de Bildu. De hecho, invalida un pronuciamiento de la Audiencia Provincial, que renoció el derecho de la propiedad del propio consistorio a instancias de un recurso que elevó EH Bildu y Baztango Ezkerra el año pasado.

El Casino de Elizondo fue erigido en 1881. Dos décadas antes, la Sociedad Círculo de la Unión, en calidad de propietario, se había hecho con la mayor parte del solar y esperó a que en 1864 la corporación municipal le cediese el resto para completar la compra de 327,09 metros cuadrados.

Los términos del acuerdo de traspaso de 1861 comprometía a la sociedad a satisfacer al Ayuntamiento el pago de “80 reales de vellón o censo”.

El proceso legal, ahora resuelto con la tercera sentencia, se inició con la interposición de una demanda en la anterior legislatura. La mayoría municipal de entonces había autorizado un proceso de investigación para aclarar la pertenencia del terreno ante las dudas creadas por el registro de la propiedad de 1975.

El secretario del Ayuntamiento llegó a certificar a favor de la propia institución la superficie a efectos de inscripción en el registro de la propiedad. El 20 de septiembre de 2015, un primer pronunciamiento de los tribunales dejó sin fundamentos al consistorio para reclamar, como lo había hecho, su derecho.

La cesión fue sobre el suelo

La sentencia de ahora confirma su contenido y reconoce que “el dominio transmitido” en el acuerdo de 1861 fue “sobre la totalidad, esto es tanto sobre el suelo como sobre lo en él edificado”. La sociedad cultural, integrada por unos 120 miembros, obtuvo el “dominio útil del suelo y no un derecho de superficie autónomo (...). Por ello no pudo, como se dice, que permanece la propiedad del suelo en manos del Ayuntamiento”. Los tribunales reconocen que la sociedad “realizó una propuesta al Ayuntamiento tendente a comprarle el suelo sobre el que se asienta su sede” para llevar a cabo unas obras de reforma. Con esa gestión -de acuerdo a la resolución- “constató la necesidad de inscribir la escritura de obra nueva como requisito previo para la obtención del crédito hipotecario necesario para la financiación de la obra”.

Al encontrarse con que la finca estaba inscrita a nombre del Ayuntamiento desde 1975, trató de alcanzar un acuerdo “no sólo para evitar el pleito sino para agilizar los trámites imprescindibles para acometer la reforma deseada”. Los representantes del Casino siempre han argumentado que estuvieron al tanto del pago de la contribución urbana.

El proceso

2 de noviembre de 1861
El alcalde del valle de Baztan y el presidente de la Sociedad ‘Círculo de la Unión’ firman la escritura “a cambio de un canon de 80 reales de vellón”.

30 de mayo de 1863
En el libro de cuentas de la sociedad hay un apunte: “‘Por compra del terreno del edificio’ por importe de 1.230,77 reales de vellón y otro por ‘gastos y portes de dicha compra’ de 40 reales”. Es el documento que aporta la sociedad para confirmar la adquisición de 278,30 metros cuadrados. En 1864 completó el resto hasta 327,09 por cesión municipal.

1 de abril de 1975
“El Secretario del Ayuntamiento expide certificación, a efectos de inscripción registral ex art. 206 de la Ley Hipotecaria, de que el terreno ocupado por el edificio ‘Casino Círculo de la Unión’ es propiedad del Ayuntamiento”.

20 de septiembre de 2015
Una sentencia invalida esta inscripción municipal.

Marzo de 2017. La Audiencia Provincial reconoce el derecho del Ayuntamiento.

Noviembre de 2017. EL TSJN ratifica la primera sentencia.
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