Diario de Navarra

La recuperación de la conocida como zona del Horno Coscolín de Tudela está más cerca. Después de casi 20 años desde que se empezó a hablar de este proyecto, este viernes se presentó su diseño de reurbanización, adjudicado a Blasco Esparza Arquitectos por 208.000 euros de entre las 4 ofertas que se presentaron. Las claves de esta actuación, junto a la Catedral y el Ayuntamiento, son la creación de una plaza de unos 1.000 m2 y cuatro edificios de planta baja y tres alturas que albergarán 25 pisos de VPO y cinco locales para actividades comerciales o de otro tipo. Unas viviendas de uno o dos dormitorios que estarán destinadas sobre todo a jóvenes. La mitad será de alquiler y la otra mitad de venta. A lo anterior se suma un parking de una planta bajo la plaza con 40 aparcamientos. La inversión total ronda los 3 millones de euros y, si todo va según lo previsto, el inicio de las obras podría ser hacia final del primer trimestre del año que viene, aunque dependerá de las tramitaciones urbanísticas. Se ejecutará en dos fases. La presentación del proyecto, a falta de elaborar el definitivo, contó con la presencia del vicepresidente de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra, Miguel Laparra; el alcalde de Tudela, Eneko Larrarte; José Mª Ayerdi, director gerente de Nasuvinsa, empresa pública encargada de la actuación; y Curro Blasco, del equipo de arquitectos Blasco Esparza. EL PROYECTO Blasco explicó los pormenores del proyecto y dijo que esta zona es un “punto negro” en el Casco Antiguo. Añadió que se apoya en generar actividad económica a través de los locales que se crearán en planta baja, ya que señaló que “sin esta actividad sería un paso fallido”. En cuanto al diseño, dijo que las nuevas edificaciones intentarán replicar la trama urbana de la zona. El aparcamiento tendrá su entrada desde la calle Mediavilla y, además, se abrirán accesos peatonales a la nueva plaza desde la plaza Vieja (el actual callejón que va al Horno Coscolín), y las calles Pontarrón, San Antón y Mediavilla. En cuanto a los edificios, el de mayor tamaño irá entre las calles Pontarrón y Mediavilla y contempla 16 viviendas. Enfrente habrá otro más pequeño y uno más en la trasera de una fachada que da a la plaza Vieja con el resto de viviendas. Además, el Horno Coscolín se mantiene, pero se actuará en sus fachadas para embellecerlo creando unos soportales y zonas abiertas. También habrá 5 locales comerciales en los edificios. El equipo de arquitectos destacó que los locales que actualmente dan a la plaza Vieja también tendrán acceso a la de nueva creación. REVITALIZAR LA ZONA Todos destacaron que esta actuación busca revitalizar una zona ubicada en pleno corazón del Casco Antiguo, así como una regeneración urbana y social gracias a la creación de viviendas y actividades económicas en ese entorno. Además, señalaron que también es una muestra del nuevo modelo de construcción, que apuesta por recuperar zonas del casco urbano y no crear nuevas urbanizaciones en las afueras. “Coscolín es como un agujero negro, impresentable e inconcebible a dos pasos de la catedral”, recalcó Laparra, quien añadió que este proyecto no se ha ejecutado hasta ahora porque el modelo anterior apostaba por la expansión de las ciudades. Por su parte, Larrarte aseguró que la intervención no es muy grande, pero sí estratégica en una zona muy importante. “Busca la regeneración social con viviendas para jóvenes y actividades económicas, y también urbana por una ciudad compacta para incorporar vecinos al Casco Antiguo”. Además, Ayerdi indicó que no se descarta ampliar a futuro esta intervención si se van consiguiendo más solares. En cuanto al coste, de los 3 millones de euros, 2,3 irán para la construcción, 500.000 al parking y 185.000 a la urbanización de la zona. Nasuvinsa ya dispone este año de un millón de euros en su presupuesto y desde el Gobierno se destacó que está garantizada la viabilidad económica, que no ocasionará pérdidas a las arcas públicas, ya que la mitad del coste se cubrirá con la venta de pisos, locales y aparcamientos, y el resto se irá amortizando con los ingresos de alquiler. CLAVES Zona del Horno Coscolín. Toma su nombre del horno que hay en este lugar. Hay varias parcelas en las que se va a actuar y que están derruidas o en muy malas condiciones. La idea surgió hace casi 20 años, pero por ahora no se había ejecutado. Edificios. Se creará uno con 16 viviendas en la esquina entre las calles Pontarrón y Mediavilla, y dos más, uno enfrente y otro en la trasera de una fachada que da a la plaza vieja con el resto de pisos. Serán de una o dos habitaciones, de VPO y destinadas fundamentalmente a jóvenes. También tendrán 5 locales comerciales en planta baja. Además, se mantiene el Horno Coscolín, aunque se actuará para mejorar su fachada. Plaza y aparcamiento con 40 plazas. Los edificios se construirán en torno a una plaza de unos 1.000 metros cuadrados. Además, en el subterráneo se hará un aparcamiento con 40 plazas. Presupuesto y plazos. La inversión prevista es de 3 millones de euros, que se esperan cubrir con la venta de pisos y garajes y el alquiler. Se espera iniciar obras al final del primer trimestre de 2019 y, según las previsiones, acabaría hacia el año 2021.

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Tres edificios con 25 VPO, parking y locales para la zona Horno Coscolín

La mitad de los pisos, destinados sobre todo a jóvenes, serán para venta y el resto para alquiler

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