Nasuvinsa licita los primeros pisos para el alquiler social en Ibarra

La primera obra nueva de protección oficial que saldrá al mercado de Estella en régimen de alquiler social y con rentas de arrendamiento asequibles será realidad en 2021 en el paraje de Ibarra. La empresa pública Nasuvinsa (Navarra de Suelo y Vivienda) licita en estos momentos su construcción en el entorno del hospital García Orcoyen con un precio de licitación de 2,1 millones de euros y un plazo de ejecución de 486 días, lo que sitúa el plazo de finalización en aproximadamente año y medio teniendo en cuenta, además de los 16 meses de ejecución, los plazos para el proceso de contratación que ahora acaba de iniciarse. El proyecto contempla en esta primera fase un único bloque de 18 viviendas VPO de planta baja más cuatro alturas con los garajes y trasteros correspondientes. Se alzará en una parcela delimitada y urbanizada del plan parcial de la zona de Ibarra, dentro del Sector 1 del planteamiento urbanístico de la ciudad. Con su construcción, se suma por primera vez a a la oferta inmobiliaria local una vivienda de promoción pública con alquileres más reducidos que los del mercado libre estimados en unos 360 euros al mes en las zonas rurales -la cantidad en el caso de Pamplona se cifra en los 450 euros- y con un piso de 90 metros cuadrados como referencia. No es la única con esta fórmula de arrendamiento con que contará la localidad en los próximos meses, aunque sí la primera de nueva planta. Nasuvinsa afronta la recta final de la reforma de las 14 viviendas del edificio del Hospital Viejo, en el casco antiguo de Estella, que responden a este mismo concepto y tienen como objetivo poner el alquiler al alcance de todo tipo de rentas. Según el calendario barajado, la intervención en el edificio estará terminada para la próxima primavera. LA PROPUESTA GANADORA Para poner en marcha el proyecto de Estella y el resto de los impulsados con el mismo objetivo por Nasuvinsa en otras localidades navarras, se llevó a cabo un concurso que en el caso de Ibarra ganó la propuesta presentada por el equipo de arquitectos de OFS Sociedad Cooperativa, de Pamplona, bajo el lema 'The ligther the better'. Al único edificio de esta fase se adosarán en el futuro otros tres bloques de características idénticas y -señala el proyecto- escalonados a un nivel cada uno de ellos respecto el anterior conforme el perfil en pendiente de la parcela. En total, el plan parcial contempla en este suelo de Ibarra una oferta de 58 viviendas en actuaciones sucesivas. De las 18 del inmueble que comenzará a hacerse realidad en los próximos meses, nueve pisos tienen tres dormitorios y los nueve restantes cuentan con dos. Entre sus características, la propuesta ganadora establece que todas ellas contarán con dos baños. “Se plantea -indica el equipo redactor- un diseño contenido y eficiente desde el punto de vista energético” con “el hormigón prefabricado como material de fachada por su robustez, mantenimiento y economía, además de una imagen que se mantendrá intacta en el tiempo”. La de Estella no es la única vivienda protegida de promoción pública que Nasuvinsa licita en estos momentos. El mismo proceso de contratación que en la cabeza de merindad se encuentra en marcha para 39 VPO también en régimen de alquiler en Entremutilvas y otras cuatro en Garralda. En total, dentro del Plan de Alquiler de la pasada legislatura se abordó la construcción de 524 nuevas viviendas de protección oficial. La decisión que apuntó a Ibarra en el caso de Estella se tomó en 2017 después de descartar la rehabilitación de las viviendas de Camineros -36 pisos que datan de los años setenta- en las que se había puesto inicialmente el objetivo dentro de las iniciativas de alquiler social de Nasuvinsa. El elevado coste de la intervención necesaria para sacarlas al mercado llevó a replantearse la decisión para optar por un suelo en el paraje de Ibarra en manos al 100% de la empresa pública. CLAVES 1. La zona elegida. Como ha ocurrido con otras áreas de nuevo desarrollo residencial de la ciudad, la expansión de Ibarra se vio frenada con la crisis. Se impulsa ahora en un momento en que hay también otros importantes proyectos de nueva vivienda en tramitación. 2. El concepto de vivienda. La apuesta de Nasuvinsa para Ibarra es la de una “vivienda protegida que combine un alto grado de confort con el ahorro que conlleva el consumo energético casi nulo”. Se opta como referencia -añade la empresa pública- por “el estándar Passivhaus”. 3. El calendario planteado. La promotora estructura el proyecto de ejecución en una duración prevista de 486 días naturales a partir del inicio de las obras.

Nasuvinsa licita los primeros pisos para el alquiler social en Ibarra

Su construcción en el entorno del hospital de Estella tiene 2,1 millones de presupuesto

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