Las 20 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler ubicada en el Casco Antiguo de Sangüesa estarán terminadas en el verano de 2026. Las viviendas serán de alquiler social y estarán destinadas, en su mayoría, a personas empadronadas en Sangüesa. 

La intención es que, a partir de ese momento, las viviendas puedan incorporarse al Censo de solicitantes en la próxima apertura, que es trimestralmente, para su posterior adjudicación.

La consejera de Vivienda Begoña Alfaro ha visitado este martes las obras junto al director gerente de Nasuvinsa, Javier Burón.

UNA PROMOCIÓN INTEGRADA EN EL CASCO HISTÓRICO

El edificio se levanta entre las calles Caballeros y Enrique de Labrit, sobre un solar de 817,83 metros cuadrados correspondiente a las parcelas 1095 y 1119 del polígono 5.

La actuación forma parte de la estrategia del Gobierno foral para incrementar el parque público de vivienda en alquiler social y fomentar la cohesión urbana en entornos consolidados.

La promoción incluye 20 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler social, con sus correspondientes 20 plazas de garaje y 20 trasteros.

El proyecto fue redactado por el equipo de BOA Arquitectos, S.L.P. (Iñaki Archanco Mancho y Raúl Belloso Luqui) junto con el arquitecto José Miguel Orradre Aguerralde, y contó con la colaboración de Lezkairu Sisthema, S.L.P. (Francisco Javier Escuchuri Aisa) en la dirección de ejecución y coordinación de seguridad y salud, además de las ingenierías Hobeki Technik, S.L. y Byguk Concept, S.L.P.U.

Las obras fueron adjudicadas en diciembre de 2024 a Construcciones Garnica y Cortés, S.L., y están parcialmente financiadas por el Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR) del Programa 6 de los fondos Next Generation EU.

La coordinación general del proyecto ha correspondido a las arquitectas técnicas Idoia Zabalza y Ana Alemán, del Departamento de Vivienda de Nasuvinsa.

EFICIENCIA ENERGÉTICA Y DISEÑO SOSTENIBLE

El edificio ha obtenido la calificación energética A, la más alta en la escala de eficiencia, gracias a un diseño constructivo innovador y respetuoso con el medio ambiente.

Consta de un volumen único con sótano y tres plantas (baja + dos alturas) en forma de L, alineado con las calles y dejando un espacio libre en el límite noreste del solar.

Las fachadas industrializadas se van a ejecutar con muros de entramado de madera, aislamiento de lana de roca, acabado exterior SATE y trasdosado interior con aislamiento.

Todas las viviendas disfrutan de doble orientación —a la calle Caballeros y a patio interior—, suelo radiante, carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico y doble vidrio, y contraventanas mallorquinas en las fachadas sur y oeste para mejorar el confort climático y reducir el consumo energético.

El sistema energético se basa en una instalación centralizada de calefacción y agua caliente mediante aerotermia, ubicada en planta baja, complementada con un sistema de ventilación mecánica controlada con recuperadores de calor.

La carpintería interior es de madera laminada, y las cocinas se entregan completamente equipadas con encimera de granito, campana extractora, vitrocerámica y fregadero.

Cada vivienda cuenta con plaza de garaje y trastero asignado en el sótano del edificio y está acondicionada para su uso en régimen de alquiler social.

La promoción ofrece 1 vivienda de un dormitorio, 12 de dos dormitorios y 7 de tres dormitorios, cubriendo una amplia gama de necesidades residenciales.

INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA

Antes del inicio de las obras fue necesaria la demolición de una edificación preexistente y la realización de trabajos arqueológicos de seguimiento y excavación, que permitieron documentar diversos elementos.

La intervención permitió recuperar piezas de sillería labrada medieval o moderna reutilizadas, y constatar la ausencia de estratigrafías medievales o anteriores, contribuyendo así a la documentación y preservación del patrimonio local.