Diario de Navarra

La aplicación de la normativa municipal que regula la actividad de los apartamentos turísticos en Pamplona ha reducido la oferta de este tipo de alojamiento -que floreció con las plataformas digitales- a casi la mitad. De los 226 apartamentos de Pamplona que figuraban en el registro del Gobierno de Navarra, solo quedan 117 con la licencia del Ayuntamiento. Urbanismo ha denegado 40 solicitudes, 13 por no adaptarse a la normativa y 27 por hacerlo fuera de plazo. Además, 69 no realizaron el trámite. El 1 de enero de 2020, los apartamentos turísticos reconocidos por el Ejecutivo tenían seis meses para adaptarse a la norma municipal, lo que suponía aportar documentos que certificasen la aptitud técnica de la vivienda, -incluida la cédula de habitabilidad- y el desembolso de 606,5 euros por cada licencia, es decir, por cada apartamento, con la consideración de “residencia eventual” en el IAE. El pago de esos 606,5 euros es una diferencia fundamental respecto a la licencia del Gobierno de Navarra, sin coste, aunque sí con requerimientos de seguridad, superficies mínimas, y por supuesto, la cédula de habitabilidad en regla. El plan municipal limita también las posibilidades de abrir nuevos apartamentos turísticos. Solo se puede conceder licencias a viviendas que se ubiquen en la primera planta del inmueble, con la idea de evitar un excesivo trasiego de personas en el edificio. Este condicionante también marcaba un cambio fundamental respecto a las licencias ya concedidas por el Gobierno de Navarra, que no limitaba la concesión a la ubicación en planta. Sin embargo, tal y como ya anunció el Ayuntamiento de Pamplona, la normativa municipal mantendría la licencia de aquellos apartamentos turísticos ya consolidados, aunque no se situasen en la primera planta. Claro, siempre y cuando aportasen la documentación en regla requerida para la licencia municipal y abonasen los 605 euros estipulados. Pero llegó la pandemia, que todo lo engulló. Pese a todo, 117 de los 226 apartamentos se adaptaron a la normativa municipal. El Ayuntamiento, ante la crisis, amplió el plazo para regular la situación un mes más, hasta el 1 de agosto, aunque mantuvo el coste de la licencia. Cuando se cumplió el plazo ampliado, 69 de los 226 apartamentos registrados no habían adaptado su situación a la normativa municipal. Como explicaban ayer desde Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona, aquellos que quieran recuperar la licencia tendrán que adaptarse a la normativa municipal tal y como está en este momento, es decir, que se ubiquen en primera planta y con un apartamento por edificio, entre otros condicionantes. La consolidación se pierde con el vencimiento del plazo. El Gobierno de Navarra envió a finales de 2020 una carta de apremio a esos 69 propietarios que no habían regularizado la situación. Pero en Urbanismo han sido tajantes: el plazo para regularizar la situación ya ha pasado. Reunión con Echeverría Juan José Echeverría, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona, se reunirá hoy con un representante de los apartamentos afectados que no regularizaron la situación. “El problema es que no tiene defensa jurídica posible”, asegura el concejal de Navarra Suma. “Y además hay consenso en la Corporación. Los titulares del apartamento tuvieron un plazo ampliado para regularizar su situación”, insiste. Con todo, el plan y la normativa municipal desinflan un fenómeno surgido con la anterior crisis económica, que ha marcado durante años una nueva forma de alojamiento y que, en el mejor de los casos, se basaba en la, más utópica que realista, “economía colaborativa”. En el peor de los casos, ha propiciado otro fenómeno menos colaborativo y menos amable, el de la gentrificación. Barcelona se convirtió en el caso paradigmático de un proceso que terminaba por desplazar a los vecinos de la ciudad, con zonas en las que más de un 50% de las viviendas eran apartamentos turísticos.

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El plan municipal reduce de 226 a 117 las licencias de apartamentos turísticos

Los titulares de estos alojamientos debían adaptarse a la norma municipal antes del 1 de agosto de 2020

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