Los planes urbanísticos para promover hasta 2.400 viviendas en Orkoien que permanecían encasillados y bloqueados podrían transformarse en nuevos desarrollos con más pisos de los previstos hace ya décadas y nuevas formas de gestión. El Consistorio local, gestionado por el PSN con el apoyo de la agrupación Junt@s por Orkoien y UPN, ultima un plan que recoja esa estrategia global de vivienda. Incluiría el sector de La Playa, donde desde el año pasado se han dado pasos para promover 2.000 viviendas (la mitad protegidas tras autorizar el Gobierno una rebaja en el porcentaje de protegidas al 50%). También los de Cruz Blanca (45) y San Bartolomé (280), con idea de multiplicar la vivienda “asequible”. “Ordenar el desarrollo residencial con criterios técnicos y de viabilidad”, resume el alcalde, Alejandro López Orejuela (PSN) el propósito.

El plan estratégico se presentará en octubre, auguran en el Ayuntamiento de Orkoien. Un proceso de participación para escuchar ideas del vecindario y exponer las posibilidades respecto a vivienda. La idea es que la estrategia recoja acciones para desarrollar hasta 2035.

El trabajo previo está consistiendo en el análisis técnico global de los principales suelos residenciales del municipio, su situación urbanística, los instrumentos de gestión disponibles, las parcelas de titularidad municipal y los costes previsibles de urbanización. Analiza los sectores La Playa, en el entorno del colegio público Auzalar, San Bartolomé, frente a la subestación y afectado por una línea de alta tensión que Red Eléctrica está pendiente de desmantelar, y Cruz Blanca. “Plantea recomendaciones de gestión, alternativas de desarrollo y una planificación conjunta de las políticas municipales de las políticas de suelo y vivienda”, detalla López.

No precisa el gobierno local por ahora el número concreto de viviendas, pero en cualquier caso sumarían unas 500 a las 2.000 ya lanzadas para La Playa y cuya urbanización se barajaba para 2028. Ese año empezaría la preparación de los terrenos, ahora de uso agrícola. “Fijar de antemano una cifra concreta de viviendas antes de analizar la capacidad del sector supone invertir el orden lógico de cualquier actuación urbanística”, expresan con cautela.

En total los tres sectores ya calificados urbanística mente para vivienda pero todavía sin desarrollar ocupan 720.000 viviendas. El más amplio, La Playa, con más de 600.000, albergaría en su mayoría bloques de pisos. En San Bartolomé se plantearon también viviendas colectivas y en Cruz Blanca, inicialmente, viviendas unifamiliares. Esa idea podría cambiar si prospera el plan estratégico.

Una de las zonas cuyo desarrollo pretende desbloquear e Consistorio es la parte residencial del polígono Cruz Blanca. En la primera década de los 2000, con la sociedad urbanística municipal Aranade y Rumisa, la empresa gestora, en marcha, se promovió una zona residencial, con viviendas unifamiliares (45) junto a una zona de actividad económica que apenas se ha desarrollado. Parte de esos terrenos, originalmente de Rumisa, pasaron al SAREB y otros siguen en manos privadas. La entidad pública conocida como el banco malo ha ofrecido al Consistorio la cesión y éste ha aceptado, pero todavía no se ha formalizado el cambio de titularidad. EH Bildu planteó una modificación urbanística para promover 100 viviendas. El plan se rechazó en comisión este lunes para seguir analizando el desarrollo conjunto.