Construcción
Pamplona contará en seis meses con un nuevo edificio de 143 estudios y suites
El inmueble, pensando para estancias cortas y medias, se levanta junto a la residencia de estudiantes que Merkel vendió a Greystar el año pasado
Publicado el 12/09/2026 a las 05:00
En medio año, la parcela al sur de Azpilagaña, junto a la rotonda de la avenida de Zaragoza de Pamplona con el monumento a Sabicas y a la derecha en dirección a la capital aragonesa, contará con dos edificios similares; en concreto, en el número 1 y 3 de la calle Mari Abrego.
Uno de ellos, residencia de estudiantes con 348 plazas, se inauguró en septiembre de 2024 de la mano del grupo Merkel, la compañía que a finales de 2014 puso en marcha el navarro Jokin Andueza Retegui.
El segundo -que se levanta delante, en el terreno más cercano a la avenida Zaragoza- también se destinará a alojamientos, en este caso pensado para estancias cortas y medias y que pondrá a disposición de futuros clientes 143 estudios y suites. Además, dispondrá de un aparcamiento subterráneo de 50 plazas cuya entrada se compartirá con el de la residencia. Nuevamente, Merkel impulsa este proyecto.
El nuevo emulará la envolvente del primero en parte; si habrá fachada de chapa metálica lacada con ventanas rasgada, la que se asoma a la avenida de Zaragoza. Pero la cara frente a la residencia de estudiantes apuesta por las terrazas.
Y entre los dos, según el acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento de Pamplona, el solar privado tendrá carácter de uso público con una plaza peatonal. La altura también será igual, de baja más seis.
La ya en funcionamiento residencia de estudiantes, bautizada como Pamplona Plazaola, igualmente ofrece esta modalidad de alojamiento corto o medio pensada para matriculados en máster o profesionales ligados a proyectos temporales. Pero se centra principalmente en estudiantes gracias a un emplazamiento estratégico a pocos minutos andando de ambas universidades de Pamplona.
El año pasado, Merkel la vendió a la multinacional estadounidense Greystar junto a otras en Sabadell y Sevilla (más de 1.200 camas); en su negocio de alojamiento de estudiantes en Europa opera bajo la marca Canvas.
Merkel, como “su hermano mayor”, ha dotado el inmueble con piscina, gimnasio o salas coworking. Cuando el grupo anunció su construcción en 2024 dijo que su nombre sería Living Pamplona y tendría una cafetería abierta al público en general.
Para hacer realidad este proyecto, Merkel compró la parcela de 5.000 metros cuadrados entre la avenida de Zaragoza y la residencia de estudiantes entonces bautizada como Yugo Plazaola. El solar, del que el Ayuntamiento tenía en propiedad un 72,6%, salió en subasta en octubre de 2023 por 1,035 millones de euros. Merkel lo adquirió por 1,038 millones y a la par llegó a un acuerdo con el inversor vasco titular del 27,4% restante.
DUPLICARÁN LAS PLAZAS
Merkel Capital, tal y como recoge la prensa especializada, con esta venta de tres de sus residencias no da un paso atrás en el sector. De hecho, está previsto un plan de inversión de 400 millones a ejecutar en los próximos cuatro años. De esta manera, se pasará a 6.700 camas, el doble con las que cerró el año pasado.
El crecimiento se centrará en residencias de estudiantes y apartamentos de estancia media y corta en las principales zonas de alojamientos universitarios de España y Portugal, con foco en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. Además, este será el año en el que la compañía incursione en otra modalidad de este sector con el desarrollo de un establecimiento de cinco estrellas en la Costa del Sol.
¿Vivienda o zona comercial?
Esta zona del sur de Azpilagaña se convertirá en el espacio de desembarco de la futura pasarela peatonal y ciclista que unirá la proyectada urbanización de 5.000 viviendas de la meseta de Donapea con el sur de Pamplona. Para hacer posible esta conexión, se soterrará la avenida de Navarra desde su encuentro con la calle Sadar hasta la avenida de Zaragoza. Entre la gasolinera y la actual residencia de estudiantes se extiende un solar en el que el Ayuntamiento plantea dos alternativas, una zona comercial o viviendas. El equipo redactor del plan de Donapea, con el arquitecto Miguel Ángel Alonso del Val y el abogado Jesús María Ramírez Sánchez, apuestan por el uso residencial para hacer más homogénea la parte meridional de la capital navarra porque al otro lado de la avenida de Zaragoza ya se levantan bloques de pisos.
En principio, la calificación de estos algo más de 50.000 metros cuadrados de terrenos son de carácter comercial o de servicios, lo que provocó fuertes fricciones en la pasada legislatura entre NA+, que apostaba por este uso, frente a EH Bildu y Geroa Bai, que querían viviendas. El Ayuntamiento intentó sin éxito subastar el 23,5% de propiedad que tiene en la zona y también fracasaron las iniciativas de abrir un gimnasio y un supermercado. Incluso se planteó construir allí un edificio de oficinas para que UGT y CCOO trasladaran sus sedes. Lo que sí está es la urbanización de la zona con sus aceras y se proyecta un vial de unión entre la avenida de Zaragoza y la gasolinera.
