Las primeras de las 2.000 viviendas que se prevén en Orkoien podrían comenzar en 2028

La colza ahora amarilla que rodea a la urbanización Mendikur casi en el límite con el polígono Agustinos y el cereal todavía verde alrededor del Casco Viejo de Orkoien y del colegio público Auzalor podrían ser parte de las últimas cosecha en esos terrenos. Calificados como urbanizables hace más de quince años, desde el año pasado aspiran a convertirse en la próxima urbanización de la comarca de Pamplona una vez en marcha planes como Eulza en Barañáin, Etxebakar en Berrioplano y los restos en Ardoi (Zizur), Mugartea (Mutilva) o Erripagaña (principalmente en Burlada) y el Soto (Pamplona) y a la espera, más a largo plazo, de planes para Zizur Mayor o el nuevo Sarriguren de las 5.000 viviendas. Este lunes 20 de abril, en una visita a la zona encabezada por la presidenta del Gobierno, María Chivite, se dieron algunas pinceladas respecto al calendario de trámites y hasta de obras. En 2026 la aprobación a cargo del Gobierno de Navarra tras la tramitación que ya hizo el Ayuntamiento de Orkoien con los votos de UPN, PSN e Independientes; una primera piedra para transformar la urbanización y dotarla de servicios en 2027 y los primeros proyectos de viviendas a partir de 2028. El cambio impulsado en 2025 supuso reducir el porcentaje de vivienda protegida, del 80% aprobado en 2010 al 50% que permite ahora la ley. Fue sugerido desde la junta de compensación, que reúne a las decenas de propietarios de los terrenos, incluido el Ayuntamiento de Orkoien. Se pasó de una previsión de 424 pisos en bloques de vivienda colectiva, 432 de VPT y 1.139 de VPO a 1.000 viviendas (en bloques) con algún tipo de protección y un 30% de alquiler y 999 libres (4 unifamiliares). No fue hasta principios de este año cuando esa revisión del plan parcial llegó al pleno de Orkoien con todos los informes favorables y de ahí, una vez aprobado en el Consistorio, al Gobierno de Navarra. El ejecutivo analiza ahora el expediente en Ordenación del Territorio (departamento de Cohesión Territorial). El alcalde de Orkoien, Alejandro López Orejuela (PSN), mostró su optimismo con el calendario fijado, aunque hace un año, al explicar la tramitación en marcha desde la junta de compensación, ya veía la primera piedra para este 2026. A finales. Ayer la dejaba para 2027 y espera que las viviendas puedan promoverse en 2028. ENTRAD DE PROMOTORES Esperan en Orkoien que, casi al mismo tiempo que el cambio en el plan parcial ya tenga el visto bueno del Gobierno de Navarra se complete el proyecto de urbanización. Ese documento definirá las líneas más claras: las parcelas y tipología de viviendas, las zonas destinadas a viales, aparcamiento o a dotaciones y zonas verdes. Y su aprobación corresponderá al Ayuntamiento de Orkoien. Para tenerlo y poder acortar fechas a ese apretado calendario que se han puesto, ultiman un protocolo entre Consistorio y junta de compensación que esperan cerrar en breve. También han calculado que las obras podrían suponer hasta 45 millones de euros y que ya serán abonadas por las promotoras de las viviendas. “No es probable que los propietarios actuales sean lo que se hagan cargo, porque estamos hablando de cifras millonarias. Y serán ellas las que compren y promuevan las obras y vendan sobre plano, como ya se ha hecho en las últimas promociones”, estimaba ayer. EL 70% DE LA DEMANDA Durante su visita la presidenta María Chivite alabó el impulso de Orkoien a la oferta de la vivienda y defendió la colaboración público-privada en estas actuaciones. También valoró el impulso a la vivienda local, con la reserva de 500 viviendas en las que plantean promociones locales vía cooperativas, proyectos colaborativos y otras vías. Así como la ayuda para cubrir la demanda de vivienda en la Comarca, que supone el 70% de la que hay en Navarra, resaltó.

Las primeras de las 2.000 viviendas que se prevén en Orkoien podrían comenzar en 2028

El Gobierno estudia la revisión del plan que redujo la vivienda protegida al 50%, espera dar luz verde este año y el Ayuntamiento destinar 500 a vecinos

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