La conocida como Casa Abaigar, que hasta 2023 fue sede principal de la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona, podría abrir en la Semana Santa de 2027 como un hotel boutique de cuatro estrellas y entre 41 y 44 habitaciones. Esa es la fecha que baraja la empresa del Hotel Tres Reyes, adjudicataria del inmueble tras la subasta puesta en marcha por la entidad que se ocupa de gestionar servicios como el ciclo integral del agua, la recogida y tratamiento de residuos o el transporte urbano en la capital y su entorno. La adquisición del local se cerró en 4,5 millones de euros y calculan una inversión de otros cuatro para acondicionar el edificio, del que mantendrán la fachada, protegida.

La adjudicación a Iruña Palace SA se formalizó este lunes 22 de septiembre, tras un largo proceso administrativo. Se hizo en el consejo de administración de la Mancomunidad, que reúne a representantes de todos los grupos que forman la asamblea de la entidad. La de la firma navarra había sido la única oferta que recibió la Mancomunidad en mayo, tras acordar en octubre del año pasado la enajenación del edificio, situado en la calle General Chinchilla. El precio se fijó en cerca de 4,3 millones de euros y la propuesta de Iruña Palace fue de 4,5 millones. Ya entonces se conoció el destino del edificio, por el que se habían interesado otras firmas más, pero que no llegaron a concretar ofertas. Faltaban detalles. Sobre la categoría que tendría la dirección hablaba de entre cuatro y cinco estrellas. Calcularon que tendría entre 40 y 46. Ha sido ahora cuando se ha cerrado el acuerdo.

DESCARTADO EL USO PÚBLICO

A partir de la oferta de la empresa impulsada en 1959 para construir el hotel Tres Reyes se abrió un proceso para cumplir con el expediente de la subasta. Por un lado, un plazo de sexteo, que finalizó el 16 de junio sin que llegaran nuevas ofertas que mejoraran económicamente la de Iruña Palace.

Después desde la Mancomunidad se comunicó tanto a la administración del Estado, como a la de la Comunidad foral y al Ayuntamiento de Pamplona la adjudicación provisional de la subasta del inmueble, para que pudieran ejercer su derecho de tanteo. Ninguna administración pública lo hizo. El ministerio de Cultura lo comunicó por escrito de la directora general de Patrimonio Cultural y Bellas Artes. El Ayuntamiento de Pamplona y el Gobierno de Navarra no contestaron y telefónicamente lo descartaron.

Con ese camino recorrido, este lunes se ratificó la adjudicación mediante subasta por 4,5 millones de euros. Se dio un plazo de dos meses para elevar a escritura pública la operación y se acordó la notificación a la empresa hotelera.

En la misma sesión se dio cuenta de otra subasta llevada a cabo y declarada desierta al no recibir ofertas. Se trata de tres parcelas edificables propiedad de la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona en calle Leoncio Urabayen, en la zona de Beloso.

Las parcelas, de entre 352 y 314 metros cuadrados, se han valorado ahora para el nuevo plazo de recepción de ofertas en 176.080, 172.329 y 166.446 euros. También se ofertó otra de las sedes antes de la apertura de Salesas, en Hermanos Imaz.

Tras la compra por 4,5 millones del edificio, único de estilo mudéjar en Pamplona y con la fachada protegida, Iruña Palace SA plantea una inversión de cuatro millones de euros en la rehabilitación y acondicionamiento como hotel de cuatro estrellas y un máximo de 44 habitaciones. Así lo confirmaba Miguel Cazón, delegado de la firma impulsada en 1959. Explicaba que estos meses habían completado documentación y contactado con Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona y con Príncipe de Viana para conocer los trámites. Ahora, con la adjudicación definitiva, aguardan el proyecto arquitectónico para poder solicitar la licencia de obras al Ayuntamiento de Pamplona. Una vez recibida, estiman que podrían prolongarse durante un año. “Sería un sueño que en la Semana Santa de 2027 esté listo para abrir. Es un proyecto ilusionante”, sostuvo.