Vivienda
El Ayuntamiento de Pamplona anuncia la construcción de 138 viviendas en el Casco Viejo, 100 de ellas protegidas
Se trataría de las primeras VPO en el Centro Histórico de la ciudad, según el consistorio
Actualizado el 14/02/2025 a las 22:33
Después de décadas adquiriendo viviendas y edificios, el Ayuntamiento de Pamplona anuncia la construcción de 138 nuevas viviendas en el Casco Viejo de la capital navarra. Se trata de un plan a 10 años que se articula en 13 promociones en las calles Jarauta (5), Descalzos (3), Mayor (3), Eslava (1) y Santo Andía (1). La primera promoción se ejecutará entre los portales 55 y 61 de la calle Descalzos, con 13 viviendas que estarán concluidas, según los plazos del consistorio, en 2027. Una de las particularidades de este plan es que 100 de las 138 viviendas van a ser protegidas, tanto de protección oficial (VPO) como libre tasadas (VLT).
Joxe Abaurrea (EH Bildu), concejal de Gobierno estratégico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, anunció este viernes este plan que confiere un papel más amplio y ambicioso a la sociedad pública Pamplona Centro Histórico (PCH), el organismo que ha ido adquiriendo hasta 77 viviendas en las dos últimas décadas. “Vaciábamos edificios, pero no terminábamos de resolver. PCH ya es propietaria de muchos edificios en el Casco Viejo. Necesitamos que PCH pueda hacer procesos más rápidos, con una perspectiva más integral, en una estrategia de regeneración urbana”, explicó Abaurrea.
Todas esas adquisiciones de viviendas en el centro histórico van a fructificar al fin. Por primera vez, según expresó el concejal de Urbanismo, el Casco Viejo va a contar con vivienda protegida en el mercado, esas 100 VPO y VPT. Los nuevos pisos no solo servirán para realojar a los propietarios de los pisos adquiridos por PCH. También se abrirá la venta al público general, que podrá acceder a vivienda nueva en el Casco Viejo.
Eso sí, ninguno de los edificios contará con parking subterráneo. Aparcar en el centro de Pamplona es uno de los grandes problemas de sus vecinos. Hay muchos más vehículos que plazas de aparcamiento. Pero ayer, la directora del área de Urbanismo, Uxua Domblás Ibáñez, fue rotunda: “No se prevén aparcamientos. Queremos mantener la preexistencia del peatón en el Casco Viejo. Que el coche entre lo menos posible”.
Fue la propia Domblás quien mostró las recreaciones gráficas, con alzados y diversas estancias, de cómo quedará esa primera promoción de la calle Descalzos entre los números 55 y 61 -la fachada contigua a la sede de Pamplona Centro Histórico-, que realojará a tres propietarios de las viejas viviendas y dejará 10 para promoción protegida. La licitación se aprobará el 20 de febrero.
EVOCACIÓN TRADICIONAL
¿Y cómo será el nuevo edificio de Descalzos 55-61? “Se trata de arquitectura de alta calidad cuya intervención es muy silenciosa, muy integrada en el lugar, con un dinamismo y un ritmo en los balcones que nos recuerda a una fachada típica, tradicional del Casco Histórico de Pamplona”, describió Domblás. Los materiales que se utilizarán para esta construcción serán “naturales” -madera contralaminada en su mayoría-, de acuerdo “a la arquitectura contemporánea de vanguardia” y con un consumo energético casi nulo, según palabras de la directora del área. El edificio -continuó Domblás- contará con aerotermia colectiva, suelo radiante y domótica. Los pisos serán de 1, 2 y 3 habitaciones “para dar cabida a distintos tipos de familias”.
Según informa el consistorio, este mismo año también se plantea el rediseño de parte de la manzana en el inicio de la calle Jarauta y con fachada a la plaza de Santa Ana. PCH quiere promover hasta 44 viviendas en los actuales portales del 7 al 21, a través de una actuación conjunta, para la que se ha valorado una inversión de 10,75 millones.
La configuración de toda esta zona se realizará a través de un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU), que abordará aspectos como “la construcción de una fachada integrada en el entorno y la calidad habitacional en la distribución de viviendas”, según la nota del consistorio. La previsión municipal plantea iniciar las obras en 2027.
Además, en esta misma calle, PCH tiene previsto rehabilitar el edificio ubicado en el cruce con la calle Eslava, número 26, para lograr otras 12 viviendas nuevas protegidas, con un coste de 3,77 millones. En este caso, se prevé poder iniciar las obras en 2026. Otras tres promociones precisarán de una reparcelación. Se trata de los portales del 42 al 48 de la calle Descalzos, donde surgirán 12 viviendas; los portales 18 y 20 de la calle Eslava, que también darán lugar a otras 12 viviendas; y los portales 84 y 86 de la calle Jarauta, donde se levantarán 7 viviendas.
LAS 13 PROMOCIONES
1 Descalzos 55-61. Contará con 13 viviendas y dos locales. Presupuesto de 3,2 millones. Para 2027.
2 Mayor 14. Serán 8 viviendas y un local. Régimen de cooperativa y terminada en 2027.
3 Jarauta 58-Eslava 26. 12 viviendas y 2 locales. Presupuesto de 3,3 millones. Para 2028.
4 Descalzos 63. Cuatro viviendas y un local. 2028.
5 Mayor 12. 4 viviendas. 2028.
6 Santo Andía- Descalzos 74. 14 viviendas. En régimen de cooperativa.
7 Jarauta 7. Serán 12 viviendas y 2 locales. Para 2029. Presupuesto de 3,2 millones.
8 Jarauta 9,11, 13. 12 viviendas y 2 locales. Para 2030. 2,9 millones.
9 Jarauta 15-21. 20 viviendas y 2 locales. 2031. 3,8 millones.
10 Jarauta 84-86. Siete viviendas y un local. Para 2032. 2,5 millones.
11 Descalzos 42-48. 12 viviendas y dos locales. 2033. Presupuesto de 3,3 millones.
12 Eslava 18-20. Serán 12 viviendas y dos locales. para 2034. 2,8 millones.
13 Mayor 32-Eslava 14. Serán 8 viviendas y dos locales.
El plan a 10 años incluye las cooperativas como modelo de propiedad
Las 13 promociones que impulsa el Ayuntamiento de Pamplona en un plan a 10 años a través de la sociedad pública Pamplona Centro Histórico (PCH) recoge nuevas fórmulas de acceso a la vivienda “adaptadas a las necesidades de la ciudadanía”, según el consistorio, más allá de la protegida. Así, se plantea el modelo de “viviendas cooperativas en cesión de uso”, a través del cual el ayuntamiento cede parcelas “para la construcción de viviendas de forma autogesionada y en colaboración entre la ciudadanía”, informa el consistorio. Éste es el caso de la parcela ubicada en la calle Santo Andía, donde se prevén 14 viviendas, y de la de la calle Mayor 14 (8 pisos).
Con todo, lo que busca el ayuntamiento es renovar y actualizar el papel de Pamplona Centro Histórico (PCH) para “alcanzar un equilibrio entre distintos modelos, desde los realojos y alquileres tradicionales, hasta la vivienda cooperativa y la vivienda protegida en propiedad”, resumió Abaurrea.
El concejal también destacó las sinergias de este plan con otras actuaciones encaminadas a preservar el carácter residencial del Casco Antiguo como la prohibición de instalar más apartamentos turísticos. “Nos va a permitir una contención de los precios de la vivienda”, declaró ayer el concejal en rueda de prensa.
REGENERAR EL CASCO VIEJO
Según explicó Abaurrea, todas estas acciones buscan contribuir a “la regeneración y rejuvenecimiento del barrio y a consolidar un entorno más accesible, equilibrado y atractivo para nuevos residentes”. El responsable de urbanismo también insistió en el cambio de rol que va a jugar Pamplona Centro Histórico, que pasará de ser “agente meramente rehabilitador a convertirse en elemento tractor de creación de vivienda y de renovación urbana”.
Y es que, además de seguir liderando la rehabilitación del Casco Antiguo, PCH asumirá el papel de promotor de vivienda protegida e impulsará “las grandes operaciones urbanísticas en el barrio como la reurbanización de la plaza de Santa Ana o la limpieza, saneamiento y recuperación de parte de Oscus, en la Navarrería”.
Con un coste estimado en 27,7 millones, este plan del Casco Viejo se suma a otras iniciativas del consistorio en materia de vivienda. De momento son solo proyectos que suman, según el equipo de Asiron, entre 1.200 y 1.600 viviendas protegidas, “además de 2.500 que se prevén en Donapea a medio plazo”. Pamplona trabaja en otras promoiciones en Arrosadía-Azpilagaña, el entorno de la UPNA, Beloso Alto y Rochapea.
