De los 162 apartamentos turísticos que se distribuyen fuera del Casco Antiguo, el triángulo formado por Iturrama, San Juan y Mendebaldea cuenta con el mayor número de este tipo de alojamientos, 66. 

Un número tan abultado hace que acaparen el 40,7% de los pisos para visitantes que no pertenecen a lo viejo y el 18,6% del total. Un porcentaje mayor que el de la Estafeta pero en un espacio mucho más amplio puesto que hablamos de tres zonas y no sólo una calle.

En los barrios fuera del Casco Antiguo donde hay presencia de apartamentos turísticos, las mayores quejas se han producido en Mendebaldea ya que los residentes dicen que tienen un gran número por su cercanía con hospitales. 

Sostienen que este negocio limita la oferta de pisos porque compran inversores lo que deja fuera a la gente joven porque, además, se encarece el metro cuadrado. Y la población se envejece. 

Este año, hasta agosto, en el registro del Gobierno de Navarra no se ha inscrito ninguno, sí en Ermitagaña (uno en la avenida de Barañáin) y en Iturrama (dos en Pintor Paret y tres en la avenida de Pío XII).

El barrio que en estos ocho primeros meses de 2024 mayor incremento de apartamentos turísticos ha tenido ha sido Rochapea cono diez repartidos en Anelier (4), Juslarrocha (2), Arbizu (1), Paseo Enamorados (1); Errotazar (1) y Virgen del Río (1). Le sigue el II Ensanche con tres, dos en la nueva plaza de Salesianos y un tercero en Conde Oliveto; con dos, se estrena en el callejero de pisos turísticos Arrosadía, donde abren alojamiento en calle Francisco Berlanga Robles y Tajonar. Y con un en calle Sandua del barrio de San Jorge y en Milagrosa en José María Guelbenzu.

Aquí las comunidades de vecinos tienen herramientas para frenar en sus portales los apartamentos, gracias a la ley de propiedad horizontal de 2019. Así se lo recordó a los residentes del Casco Antiguo las abogadas Miren Lizarraga y Melanie Hernández, del despacho Saralegui Iglesias, a las que invitó Nahiko!, el grupo de trabajo sobre este tema en el Casco Viejo, para un encuentro vecinal el pasado febrero. Ahora para cambiar los estatutos que prohíban los pisos turísticos basta con que lo aprueben 3/5 cuando antes era por unanimidad. Y se les puede subir el 20% de gastos de la comunidad por entender que hacen más uso de las zonas comunes.