La Mancomunidad de la Comarca de Pamplona prepara la subasta de Casa Abaigar, su antigua sede principal, situada en una manzana histórica en el primer Ensanche de Pamplona, entre las calles General Chinchilla, Marqués de Rozalejo, Padre Moret y Navas de Tolosa, con el Parlamento a un lado, Baluarte al otro y la escuela Joaquín Maya, en frente.

La entidad confirma que crece el interés de grupos hoteleros por hacerse con el inmueble y, sin dar cifras de las últimas valoraciones y a falta de concretar la definitiva, sí confirman que la tasación actual es menor a los 5,6 millones en los que se valoró el edificio en 2010, cuando la Mancomunidad compró a Caja Navarra el antiguo convento de las Salesas, en el cercano paseo del doctor Arazuri, entre la Taconera y la calle San Francisco. Tras años de trámites y después de acometer una rehabilitación integral, la entidad, responsable de servicios como la recogida y tratamiento de residuos, el agua y el transporte público para más de la mitad de los habitantes de Navarra, inauguró la nueva sede de Salesas a finales del pasado agosto. Inició entonces una mudanza por fases de las diferentes oficinas técnicas y de servicios de atención al cliente, que culminó a finales de noviembre. Desde entonces, hace ahora cinco meses, el inmueble está semivacío y cerrado.

La Mancomunidad manifestó su deseo de venderlo como forma de costear parte de la reforma de Salesas, proyecto que ha rondado los 16 millones. Y lo harán por medio de una subasta con el precio de salida aún sin determinar, pero por debajo de 5 millones. La subasta se anunció inicialmente para finales del pasado diciembre, los trámites se han prolongado, también porque iban de la mano de otro edificio propiedad de la Mancomunidad, un local en la calle Julián Arteaga. En este caso no se ha podido desafectar porque en la planta baja se encuentra aún el centro de cálculo y es necesario trasladar el archivo. Así, para poder agilizar la subasta, en la asamblea general de la entidad en marzo se aprobó la desafección de Casa Abaigar de manera individual y en la de junio se propondrá aprobar la subasta abierta, para que ésta se celebre en verano o, como tarde, en septiembre.

El edificio tuvo uso público y dotacional, lo que limitaba las opciones de venta, dirigida a institciones. Pero se solicitó la modificación al Plan Municipal que el Ayuntamiento de Pamplona aprobó y desde 2015 cuenta con un uso residencial, comercial, en este caso en la planta baja. Podría albergar viviendas, hotel, una residencia de estudiantes, de personas mayores...

Pero de momento crece el interés ya confirmado hace seis meses por convertir Casa Abaigar en hotel. Fuentes de la Mancomunidad aseguran que reciben muchas llamadas interesadas en la subasta y más de hoteleros, que de viviendas.

DOS ENTRADAS

En el registro Casa Abaigar se sitúa oficialmente en el número 7 de la calle General Chinchilla, junto a la comisaría de la Policía Nacional. Sin embargo, la Mancomunidad no utilizaba ese acceso y habilitó otro desde el patio, donde hay un singular magnolio de alto porte, por la calle Marqués de Rozalejo, en el paseo peatonal situado frente al Parlamento, para que fuera accesible y sin barreras arquitectónicas. Construyó una rampa que se complementa con las escaleras.

La Mancomunidad apoyó la compra de Salesas, entonces con el socialista Javier Torrens en la presidencia, en una compleja operación financiera que incluía la venta de inmuebles y diferentes parcelas y también el ahorro en alquileres, por ejemplo de un local en la calle Julián Arteaga, antes Hermanos Imaz, y de otro en la cercana calle Navas de Tolosa. También encargó a una empresa privada la conservación de documentos por no contar con espacio ni archivo propio.

Contemplaban entonces ahorrar la cantidad que abonan por estacionar unos 20 vehículos en el parking de Baluarte. Porque el proyecto inicial contemplaba construir un aparcamiento subterráneo en el edificio de Salesas. Los estudios arqueológicos, ya antes de elaborar el proyecto definitivo, desecharon esta idea tras el informe desfavorable de la institución Príncipe de Viana, de manera que en este caso la Mancomunidad debe asumir ese gasto de alquiler en Baluarte, en otro parking, o bien contar con una parcela o nave para ello.