TSJN
Anulado el PSIS que autorizó el centro comercial en obras en Olaz
El TSJN resuelve así un recurso de la Asociación de Comerciantes y la Federación de Comercios y entiende que no va en una zona residencial
Actualizado el 09/01/2024 a las 07:22
El Tribunal Superior de Justicia de Navarra ha anulado el plan urbanístico que aprobó el Gobierno de Navarra en 2022 y que permitió el año pasado iniciar las obras para construir un centro comercial de casi 5.900 metros dentro del llamado polígono de Salesianos. Se trata de una iniciativa de Atalaya Superficies Comerciales SL, que planeaba abrir en junio próximo en esta zona de Olaz (Valle de Egüés), en el límite con Sarriguren, un complejo comercial como el que ya promovió en Salamanca.
La Sala de lo Contencioso Administrativo admitió la demanda de la Asociación de Comerciantes de Navarra y de la Federación de Comercios y Servicios Denok Bat contra el acuerdo del Ejecutivo que modificaba el PSIS de Salesianos para autorizarlo. Entiende principalmente que la instalación se ubica en una zona comercial y que no tiene el uso residencial dominante que exige la ley de Grandes Superficies de Navarra para estos establecimientos. También aprecia que no contaba con plan de acción comercial y plantea dudas sobre las emisiones o el acceso.
La sentencia del TSJN llega cuando avanzan las obras del segundo bloque de edificios. Eran cinco. Este 8 de enero seguían llegando camiones con placas prefabricadas y las grúas y operarios seguían trabajando. El primero de los bloques ya ha sido ejecutado en su estructura. Las obras comenzaron en agosto, tras recibir en julio licencia municipal de construcción por la adecuación del proyecto al PSIS modificado un año antes.
Fue el TSJN quién notificó la resolución al recurso de los comerciantes, representado por Fernando Isasi, de IORE abogados. En la nota informativa se detallaban los motivos del recurso, así como las alegaciones del Gobierno foral y de los promotores. Entendía el Ejecutivo, que aprobó definitivamente la modificación del PSIS en su sesión de 5 de julio de 2022, que el plan se adecuaba a los instrumentos de ordenación y defendió la aprobación mediante PSIS de grandes centros comerciales en suelos urbanos o urbanizables con uso residencial dominante. Los promotores cuestionaron, por su parte, que la Federación y la Asociación tuvieran legitimidad para recurrir y defendieron la adecuación a la normativa sobre comercio.
La sentencia de la Sala, en cambio, incide en que el suelo elegido para el proyecto no tiene uso residencial dominante. Se ubica en término de Olaz, en medio del polígono de Salesianos, previsto para comercio y servicios. “La voluntad legal parece clara: autorizar grandes establecimientos comerciales en suelos urbanos o urbanizables de uso residencial dominante. La visión global de los mapas arroja la impresión de que no cabe el intento de adhesión por relativa proximidad a Sarriguren, recoge.
"Es como si el polígono estuviera maldito"
Desde el Gobierno foral, que autorizó la modificación ahora anulada, no adelantaron si recurrirán la sentencia. Sí respondió la alcaldesa del Valle de Egüés, Xuriñe Peñas. Lamentó las consecuencias para el municipio. “Es como si estuviera maldito el polígono de Salesianos. Primero se para la obra del polideportivo municipal (por abandono de la constructora). Esperábamos que se pudiera acceder en bici o andando”, dijo. Subrayó que sólo habían pedido licencia de obras para las naves, pero no de actividad, por lo que no temía repercusión para el Consistorio.
