Diario de Navarra

La futura plaza de Salesianos del II Ensanche continúa en plena transformación de un solar que dejó atrás la orden religiosa que le da nombre para mudar su centro de Formación Profesional y de Secundaria y Bachiller a Sarriguren (Egüés). La demolición de las instalaciones educativas en abril de 2020 dejaba libres 14.000 metros cuadrados de parcela entre las calles Aralar y Media Luna, que desde 1927 ocupaban los Salesianos. Aquel edificio de planta baja más uno o dos, además de las cinco alturas de la residencia para los religiosos daba paso a una nueva propuesta tras la subasta de los terrenos que impulsó la orden con el visto bueno del Gobierno de Navarra de cara a conseguir fondos con los que construir su nuevo complejo en Sarriguren. En el plano aparecían nueve torres, una de ellas de propiedad municipal por la cesión de derechos urbanísticos, de las que tres alcanzarían 14 alturas. Los planes no eran así inicialmente, sino que llegaban incluso hasta el piso 17, pero el Gobierno de Navarra liderado entonces por Uxue Barkos (Geroa Bai) decidió en febrero de 2018 rebajar hasta un máximo de 14. De esta manera, se pretendía aplacar las protestas de EH Bildu contrario al proyecto y que aún hoy sus concejales en el Ayuntamiento de Pamplona lo siguen llamando “el solar de los ricos”. El resto, UPN, PSN y Geroa Bai han dado el visto bueno a la operación urbana que se convertirá en el techo del II Ensanche. Las navarras Adania y Andía, junto a la madrileña Aedas Homes pilotan esta promoción en la que también estaba presente Áurea Home, la filial inmobiliaria de la constructora foral ACR que vendió a Aedas. La compañía asumió al completo una de las torres y el 10% de la de 14 alturas. Precisamente ésta es la que ya se ha terminado y preside el solar ya que las otras dos aún no han llegado a la cumbre. Una de ellas es también de Aedas, que se encarama ya a la altura décima y que se espera se culmine el próximo mes. Y la estructura de la tercera, que promueve Adania, suma de momento cuatro plantas. El resto de la urbanización oscila entre seis y siete pisos, salvo otra de bajo más 13, que en la subasta se había quedado Áurea y que ahora su titularidad es de Aedas. Aquí no han comenzado los trabajos, que se prevén inminentes; incluso este mismo mes. ¿Y el resto? La navarra Andia ya ha completado sus dos inmuebles de baja más siete. Fue la primera en demandar la licencia de obra que le llegó el 9 de noviembre de 2020. A Adania le queda pendiente tramitar el permiso para iniciar los trabajos de su edificio de planta baja más siete y que podría ser para mitades de este año. Y Aedas Home ha culminado su torre de baja más seis. En total, de las ocho torres privadas han llego a techo cuatro (dos de baja más siete, una de baja más seis y otra de baja más 14) y quedan por alzarse la otra mitad (una de baja más siete, una de baja más 13 y dos de baja más 14). En este año y tres meses de obras, se han puesto a la venta las viviendas, casi 400 de las que se han vendido el 90%. Un ejemplo del buen ritmo de comercialización es el de la promoción de la torres de baja más 13 alturas que ofrece Aedas Homes. La oferta salió el pasado diciembre y en poco más de un mes ya tienen dueño el 20% de los pisos. O desde Adania indican que de su inmueble de baja más 14, tan sólo quedan libres siete viviendas. Y en noviembre, Andía informaba que tenían comprador para el 90% de una de sus edificaciones y el 80% de la otra. MEDIA LUNA MISMO NIVEL La llegada de las nuevas familias que ocupen esas casi 400 viviendas ha obligado a dimensionar también la red de abastecimientos de una zona cuyo suministro ahora se tiene que ampliar para dar servicio a estos pisos en un solar ocupado antes por un centro educativo con menos necesidades residenciales de agua, electricidad y desagües. Así que la promoción de Salesianos obliga a abrir las calles aledañas para reforzar “las raíces” de las nuevas torres. Y se empezó el pasado lunes en las redes de saneamiento de los tramos de las calles San Fermín y Media Luna que bordean el solar. Las constructoras asumen estos trabajos que traerán afecciones en el tráfico durante los dos meses previstos para las obras. Así, la calle San Fermín se ha cortado entre Aralar y Media Luna y ésta última en el trazado que linda con la parcela. Para los peatones se deja la franja en los números impares de San Fermín y se suprimen los aparcamientos. Media Luna, entre el Colegio de Sanitarios y San Fermín, estará abierta únicamente para estacionar. Una vez que concluya la ampliación de las canalizaciones de suministros será la calle Media Luna la que mayor cambio traiga en su reurbanización. Las aceras con la calzada a un nivel inferior de la actualidad dará paso a una única plataforma. Para delimitar el espacio a peatones -que tendrán más que ahora- y la franja para el tránsito rodado se utilizará diferente material. Así, el destinado para el tráfico será con un material que simule el adoquinado.

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Salesianos echa raíces en Pamplona

Mientras las obras de siete torres del solar siguen para encaramarse a lo más alto del II Ensanche, bajo suelo se han iniciado los trabajos de cara a ampliar las canalizaciones de servicios de la zona ante la llegada de casi 400 familias

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