Diario de Navarra

Ya no llevan la cuenta de en cuántas ocasiones les han avisado de que se ha producido un incendio en la casa de Curtidores, a orillas del río Arga a su entrada a la Rochapea. Pero el único inmueble que queda del barrio que le dio nombre aún se mantiene y con él la ilusión de sus tres propietarios de hacer realidad salvaguardarlo para convertirlo en una casa de seis viviendas. “Son tres para nosotros y el resto para cubrir gastos, que no se trata de especular, es más un sueño”, indica Peio Amatriáin Niño. Nació en aquel lugar y pasó parte de su niñez y recuerda que, como ahora pretenden, era un lugar en el que se cobijaban diferentes hogares hasta que en 2006 se marchó la última familia. La casa se había quedado fuera del Plan de Ordenación Urbana hasta que en 2014 sus propietarios, la familia Abaurrea, consiguió de nuevo que se reconociera su existencia en el plan y, por tanto, el derecho a su rehabilitación. Y fue entonces cuando la vendieron a estos tres amigos, a Peio, Ismael Cuadrado Pascualena e Imanol Retegui Arano. Lo que hasta ese momento había sido un discurrir tranquilo del expediente por los despachos municipales se ha convertido en un intrincado proceso que ha terminado en el Tribunal Administrativo de Navarra (TAN). Y mientras, para desesperación de sus propietarios, la casa se va desmoronando. Al deterioro típico que sufren los inmuebles abandonados, se suma la entrada recurrente de okupas que, como ocurrió el pasado 6 de julio, provocan incendios que aún dañan más la ya en precario cubierta. “Y nos da miedo que, al final, la única solución que nos den es que lo derribemos”, indica Peio. Precisamente un incendio en 2012 hizo que los ojos mediáticos se volvieran hacia la casa y que diferentes voces reclamaran su rehabilitación. Desde el Ayuntamiento se reconoció que les gustaría recuperarla, pero por medio de iniciativa privada. Y aquí estos tres amigos vieron la posibilidad por lo que pidieron añadir la antigua Casa de Barquilleros de titularidad municipal para que hiciera de terraza de la cafetería de un hostal. “Se nos denegó y sigue siendo una escombrera”, se quejan. Así que se decantaron por las viviendas. Según indican, se cumplió con todas las exigencias planteadas desde el Ayuntamiento, que tardó cuatro años en darles respuesta mientras que, en 2014, la Confederación Hidrográfica del Ebro (CHE) dio el visto bueno a la recuperación del edificio. Añaden que a lo largo de estos años se reunieron con los equipos de gobierno de UPN (2014); de EH Bildu (2017); con el de NA+ (2019), además de con el director de la oficina de rehabilitación de Pamplona Centro Histórico (PCH) el año pasado. “Eso sin contar las gestiones y encuentros con técnicos municipales, Iberdrola, Mancomunidad de Aguas, la CHE...”, enumeran. “Hacen inviable el proyecto” Su sorpresa fue cuando en 2019 desde el Ayuntamiento se les anuncia, tras todos las correcciones hechas al proyecto, que han vuelto a remitirlo a la confederación. “¿Por qué, si ya nos habían dado el visto bueno?”, preguntan. Y en febrero de 2020 llega el jarro de agua fría. El organismo que regula la gestión de las orillas y los ríos emite un informe desfavorable. “La CHE considera que las obras planteadas no son una mera rehabilitación, sino que casi serían equiparables a una obra de nueva construcción y en ese caso exigen retranqueos, limitan los usos posibles... en resumidas cuentas, hacen inviable el proyecto de recuperar la edificación actual para los usos residenciales”. A la vista del informe, el Ayuntamiento decide denegar la licencia de obras. “A pesar de que cumplimos con el resto de exigencias. Así que nos hemos ido al TAN para reclamar el derecho a realizar el proyecto que se ha redactado y costeado por nosotros. Creemos que el Ayuntamiento no puede inhibirse en este tema y debería, al menos, presentar un escrito a la CHE explicando cuál es el propósito porque, entre otras cosas, el cambio de planteamiento fue cosa suya. ¿No han mostrado su interés por comprar la Casa de las Conchas en la Magdalena y, sin embargo, se desentienden de Curtidores”, critican estos tres amigos. “El informe de la CHE es vinculante” Desde el área municipal de Urbanismo se indica que, en 2014, la Confederación Hidrográfica del Ebro (CHE) informó favorablemente al cambio del planeamiento para consolidar el edificio; es decir, dio luz verde a que se incluyera de nuevo en el Plan Urbanístico de Pamplona, lo que permitía obrar para que no se derrumbara. “Pero no para su remodelación, que es un gran cambio, y por eso era necesario acudir por segunda vez a la confederación; se trataba de dos cuestiones muy diferentes”, indican. A la vista del informe de la CHE, que deniega la propuesta, desde el Ayuntamiento se indica que no queda otra que denegar la licencia. “Porque los informes de la CHE son vinculantes”, advierten. En cuanto a la crítica de que desde el Ayuntamiento se debería replicar la confederación, indican que no es su competencia. “Es la solicitud de una sociedad particular y, por tanto, es ella la única que tiene potestad para presentar la reclamación”.

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La casa de Curtidores se desmorona sin una solución para su recuperación

Sus tres propietarios quieren hacer allí seis pisos pero desde 2014 el proyecto no sale de las oficinas municipales

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