Diario de Navarra

Cuando en julio del año pasado Ikea anunció su renuncia a construir una tienda en el solar de la antigua Super Ser, el Gobierno de Navarra cerraba el capítulo a las grandes superficies en una zona próxima al parque comercial Galaria. No lo dijo entonces oficialmente, pero se sobreentendió en enero al elegir la oferta de compra de los terrenos de la multinacional Ten Brinke. La firma de origen holandés presentó un proyecto en el que limitaba al 29% el uso comercial de los 32.000 metros cuadrados ubicados en Cordovilla, a pie de la PA-31 en la que desemboca la avenida Zaragoza. Ikea, en cambio y para disgusto de los establecimientos pequeños y medianos de muebles, destinaba a tienda prácticamente todo el solar. A principios de este año, la sociedad pública que gestiona el suelo de titularidad foral, Nasuvinsa, anunciaba que se decantaba por la oferta de Ten Brinke gracias a la variedad de usos ya que anunciaba que construiría en el solar dos residencias, una para ancianos, otra de jóvenes, así como un hotel. El proyecto se completaba con un centro sanitario privado y desvelaba que el área comercial se destinaba a alimentación y línea deportiva. Las otras dos promotoras que hicieron llegar sus ofertas a Nasuvinsa dedicaban al menos la mitad del solar a usos comerciales. Y fue entonces, al comunicar su decisión, cuando la sociedad pública subrayó que por encima de criterios económicos habían prevalecido los de diseño; quedaba claro pues que la apuesta del Ejecutivo foral era poner coto a las grandes superficies de venta; o al menos, en esa zona del extrarradio de Pamplona. De hecho, Ten Brinke no era la que ofrecía más dinero por la adquisición del solar, hubo otra que sobrepasaba en un millón los diez de la multinacional. UNA CONSULTA La petición de ampliar el uso comercial de Ten Brinke no llegó a tener forma de demanda oficial, sino que fue una consulta cuando hace mes y medio Nasuvinsa le indicó que debía iniciar ya el proceso administrativo. La multinacional alegó que inversores con los que se contaba para impulsar los servicios estaban limitando el capital ya que, por el coronavirus, debían hacer frente a gastos imprevistos o pérdidas. Desde el Ejecutivo foral se le recordó que precisamente se había escogido su oferta por ese 29% de uso comercial frente a las otros dos que planteaban un 50%. En esa conversación, el Gobierno de Navarra le dijo a Ten Brinke que aún estaba a tiempo de renunciar a la compra, a lo que el grupo promotor se negó. Así que en breve, se espera que se formalice el contrato de venta por el cual las arcas forales recibirán los 10 millones de euros apalabrados en enero. Ahora, Ten Brinke tiene un mes de plazo para presentar ante el Ayuntamiento de Galar -al que pertenece el término de Cordovilla- el PEAU (Plan Especial de Actuación Urbana), que definirá la distribución de los diferentes usos en el terreno. Paralelamente, deberá elaborar un PSIS (Plan de Incidencia Supramunicipal) comercial para estas actividades que se podría demorar un año. Finalmente, Ten Brinke calculó que la ejecución del proyecto se prolongará durante 30 meses. Una vez puesto en marcha, según la multinacional, se generarán 856 empleados, de los que 544 serán directos. Por su parte, Nasuvinsa continúa con su parte del compromiso que era la urbanización de los terrenos. En mayo del año pasado se hacía la demolición de la antigua Super Ser que se construyó en 1963 y mantuvo allí su actividad hasta 1984 cuando se trasladó al polígono de Esquíroz. En la década de los ochenta, el Gobierno de Navarra compró la fábrica para evitar su cierre, de ahí que fuera titular de los terrenos y del inmueble, cuya parte central alquiló a la empresa Porcelanas del Norte desde 2001 hasta 2006. En los extremos, habilitó el Archivo Administrativo de Navarra y oficinas del departamento de Interior-en la parte más cercana a Pamplona- y el parque de bomberos de Cordovilla. Una urbanización que contempla un vial de servicios en paralelo a la PA-31 y la variación de la rotonda junto al parque de bomberos, donde se pondrán semáforos y se dará prioridad al transporte público. El Ejecutivo foral había prometido estas infraestructuras a Ikea como contrapartida a los 9 millones de euros con los que la firma sueca iba a adquirir los 32.000 metros cuadrados de terreno. No ejecutará el vial de unión entre la PA-31 y el parque comercial Galaria que había exigido Ikea.

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La promotora del solar de Super Ser pide sin éxito subir el uso comercial

El gobierno le recuerda que se eligió su oferta por limitar a un 29% el suelo para comercio

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