Diario de Navarra

El Gobierno de Navarra comprobará los datos catastrales, del padrón municipal, los consumos de agua y electricidad y hasta las direcciones de correo para comprobar si una vivienda está deshabitada. Son los pasos que hay que realizar para crear el registro que recoge la ley foral de Medidas Urgentes aprobada en 2013, una ley que modificaba a su vez la Ley foral del Derecho a la Vivienda de 2010. El Gobierno trabaja ahora en el desarrollo de la ley de 2013 y la elaboración del registro a través de un decreto foral, que se encuentra en fase de borrador. La normativa no se había desarrollado con anterioridad al estar recurrida en los tribunales. El lunes el pleno del Ayuntamiento de Pamplona se adelantaba a todo este proceso y aprobaba, con el voto en contra de UPN, la modificación de la ordenanza de Vivienda Desocupada para establecer un impuesto que deberán pagar todas las viviendas vacías, tanto las que sean propiedad de personas jurídicas (bancos, inmobiliarias) o físicas (particulares). Para poder aplicar la ordenanza el Ayuntamiento debe contar con el censo que elabora el Gobierno y que según explicó el propio concejal de Urbanismo, Joxe Abaurrea, se espera que esté terminado para finales de este año. VIVIENDA DESHABITADA La ley establece que una vivienda no está habitada “cuando no se destine efectivamente al uso residencial previsto por el ordenamiento jurídico o el planeamiento urbanístico durante más de 6 meses consecutivos en el curso de un año desde el último día de efectiva habitación”. Entre los indicios de no habitación se establecen: los datos del padrón, la carencia de suministros de agua, gas, electricidad, o consumos anormalmente bajos - la normativa establece sus propios parámetros-; recepción de correos o notificaciones en otros lugares; utilización de otros lugares para realizar comunicaciones telefónicas e informáticas, las declaraciones del propio titular de la vivienda o de sus vecinos. Se excluyen de esta regulación las edificaciones destinadas a un uso regulado en la legislación turística y las viviendas de las personas físicas cuyo uso exclusivo sea el de esparcimiento o de recreo. En este sentido, el borrador del decreto foral desarrolla que se entenderá por vivienda de recreo “aquella que permanezca ocupada al menos 30 días en un año” y en caso de ser titular de dos viviendas se presumirá tal calificación en la vivienda que no figure como habitual en el catastro. EL REGISTRO La misma ley establece que tanto propietarios particulares, compañías suministradoras de servicios de agua, electricidad y gas, Ayuntamientos y entidades financieras e inmobiliarias remitirán, “sin necesidad de contar con el consentimiento de las personas afectadas” información sobre los datos del censo, consumos o titularidad de las viviendas que se encuentran deshabitadas. El registro tiene como función el control y seguimiento de las viviendas que, al concurrir los supuestos anteriores, hayan sido declaradas desocupadas; y conllevará la creación de un fichero de datos de titularidad pública. Una vez comprobados los indicios de que esa vivienda no está habitada, el Gobierno de Navarra dictará resolución y se abrirá un plazo de 10 días para presentar alegaciones. PLAZOS La ley establece también el plazo de un mes para aceptar las condiciones de fomento de alquiler de esas viviendas que ofrece la administración y la suspensión temporal de la inclusión de la vivienda en el registro. En los dos meses siguientes, el propietario deberá comunicar la fecha en la que se empieza a ocupar la vivienda. Por último, los propietarios deberán acreditar que la vivienda ha estado alquilada durante seis meses ininterrumpidos para que el expediente en el registro quede definitivamente cerrado, independientemente de las inspecciones que el Gobierno realice a posteriori.

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El Gobierno investigará a los propietarios de viviendas vacías

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