Hace apenas unos años, las necesidades eléctricas de una comunidad de propietarios se limitaban prácticamente a la iluminación de las zonas comunes y al funcionamiento del ascensor. Hoy la realidad es muy distinta. La incorporación de cargadores para vehículos eléctricos, sistemas de aerotermia, instalaciones fotovoltaicas y nuevos equipos ha incrementado de forma notable la demanda energética de los edificios. En este contexto, instalar, revisar y actualizar las instalaciones ya no es solo una cuestión de eficiencia, sino también de seguridad y de preparación para el futuro. 

Seymar, empresa especializada en instalaciones eléctricas, analiza los principales desafíos y las soluciones que ya están implantando muchas comunidades. 

¿Qué cambios están viviendo actualmente las comunidades de propietarios desde el punto de vista de las instalaciones eléctricas? 

Las comunidades consumen cada vez más electricidad. Antes solo había que alimentar la iluminación o el ascensor; ahora se suman cargadores para coches eléctricos, aerotermia, placas solares y otros equipos. Eso obliga a adaptar muchas instalaciones. 

¿Cuál es el problema más habitual que encuentran cuando realizan una inspección en una comunidad de vecinos? 

Lo más frecuente son cuadros eléctricos antiguos, falta de mantenimiento y protecciones que ya no cumplen con los estándares actuales. Muchas veces funcionan, pero no ofrecen la seguridad necesaria.

¿Existen muchos edificios con instalaciones eléctricas obsoletas? ¿Qué riesgos puede suponer no renovarlas? 

Sí existen, sobre todo en edificios con varias décadas de antigüedad. Y hay que tener mucho cuidado porque una instalación obsoleta puede provocar averías, cortes de suministro e incluso aumentar el riesgo de incendio.

¿Qué señales indican que una comunidad debería plantearse una actualización de su instalación eléctrica? 

Cuando hay averías repetidas, saltan los diferenciales con frecuencia, se van incorporando nuevos equipos o la instalación tiene muchos años sin una revisión importante. No hay que hacer caso omiso de estas señales. El aumento del consumo eléctrico en las viviendas es una realidad. 

¿Están preparadas las comunidades para soportar esa mayor demanda?

En muchos casos no. Las instalaciones se diseñaron para un consumo muy inferior al actual y conviene comprobar si pueden asumir las nuevas necesidades antes de que aparezcan problemas. 

¿Qué ventajas tiene el autoconsumo fotovoltaico compartido para una comunidad?

Muchas. Reduce la factura eléctrica de las zonas comunes y, en algunos casos, también puede beneficiar a los vecinos. Además, ayuda a aprovechar una energía limpia y reducir las emisiones.

¿Qué tipo de edificios pueden beneficiarse más de estas instalaciones?

Prácticamente cualquier edificio con una cubierta bien orientada puede estudiar esta opción. Cada comunidad necesita un análisis para comprobar qué solución es la más adecuada. Un buen estudio previo evita sorpresas y permite aprovechar al máximo la instalación. Muchas veces solo se actúa cuando aparece una avería. 

¿Por qué es importante el mantenimiento preventivo?

Porque es mucho más económico prevenir que reparar. Revisar la instalación a tiempo ayuda a evitar averías, mejora la seguridad y prolonga la vida útil de los equipos.

¿Qué revisiones recomiendan realizar periódicamente?

Revisar el cuadro eléctrico, las protecciones, la iluminación, los sistemas de emergencia y el estado general de la instalación. Un mantenimiento periódico da tranquilidad y evita imprevistos.

¿Qué ocurre cuando varios vecinos quieren instalar un punto de recarga para su coche eléctrico?

Es importante estudiar la instalación de forma conjunta. Así se evita saturarla y se puede planificar una solución que permita que más vecinos puedan instalar su cargador en el futuro. Es una tendencia que va a ir cada vez a más.

¿Qué actuaciones permiten reducir el consumo eléctrico en las zonas comunes? 

Cambiar la iluminación por LED sigue siendo una de las inversiones más rentables porque consume mucho menos, dura más tiempo y reduce el coste de mantenimiento. También, instalar detectores de presencia, programar horarios y revisar periódicamente los equipos son medidas sencillas que permiten ahorrar energía. La domótica permite, además, controlar mejor el consumo, automatizar la iluminación, supervisar instalaciones y detectar incidencias antes de que se conviertan en un problema.

¿Cómo acompaña Seymar a una comunidad desde el estudio inicial hasta la ejecución del proyecto?

Es un acompañamiento integral. Escuchamos las necesidades de la comunidad, realizamos un estudio técnico, -proponemos la solución más adecuada y nos encargamos de todo el proceso, desde la instalación hasta el mantenimiento posterior.

¿Qué importancia tiene contar con una empresa especializada como la vuestra? 

Es fundamental, porque cada edificio es diferente. Una empresa especializada garantiza que la instalación sea segura, cumpla la normativa y esté preparada para las necesidades actuales y futuras.

¿Qué consejo daríais a una comunidad que quiere empezar a modernizar su edificio pero no sabe por dónde comenzar? 

El primer paso es solicitar una revisión de la instalación. Con un buen diagnóstico es mucho más fácil decidir qué mejoras son realmente necesarias y planificarlas de forma progresiva.