Los municipios navarros redoblarán esfuerzos para paliar la crisis de la vivienda

La falta de vivienda en alquiler, seguida por la escasez en compra y el precio son, por este orden, los principales problemas relacionados con la vivienda en los ayuntamientos navarros que fueron declarados el pasado mayo como zonas de mercado residencial tensionado. Así lo manifestaron los propios municipios en la encuesta que les remitió la dirección general de Vivienda. El objetivo era conocer su opinión de cara a la elaboración de planes de medidas específicos que permitan actuar en cada localidad. Con estos planes, como ha explicado este lunes la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, lo que se busca es acometer medidas estructurales, pensando en el medio y largo plazo con el objetivo de redoblar esfuerzos para incrementar la oferta de vivienda asequible, sobre todo en régimen de alquiler. En concreto desde la dirección de Vivienda se han elaborado cinco planes, todos con un horizonte temporal de tres años, para las zonas de Pamplona, Comarca, Baztan-Alsasua, Estella-Tafalla y Ribera en los que han colaborado 20 de los 21 municipios, todos menos Barañáin que, según ha explicado la consejera, rehusó participar en las mesas de trabajo y tampoco estuvo en la presentación pública de los planes que ha tenido lugar este lunes y en que además de Alfaro, la directora general, Elga Molina, y el presidente de la Federación Navarra de Municipios y Concejos, Xabier Alcuaz, han participado varios alcaldes. La alcaldesa de Barañáin, la regionalista María Lecumberri, ha explicado a preguntas de este periódico que no había acudido a la presentación “por temas de agenda”, y ha querido destacar que la vivienda es un tema prioritario de su gobierno. Ha recordado el desarrollo del plan Eulza con casi 1.000 viviendas y el apoyo de la mayoría municipal al plan de conjunto para Elizpea que paralizó Pamplona con el voto de la mayoría municipal e incluía 276 viviendas, la mitad protegidas. “Que pregunte la consejera a Pamplona que nos ha tirado abajo Elizpea con un montón de viviendas”. Aunque cada uno de los planes contienen acciones específicas, coinciden en cinco líneas generales: la movilización de vivienda vacía y suelo, la regulación de la vivienda turística, las bonificaciones fiscales, la difusión de información sobre vivienda y la inspección y control. En el capítulo de novedades destaca una convocatoria específica de ayudas para adecuar viviendas destinadas a la bolsa de alquiler que cubrirá adecuaciones básicas no cubiertas por otras líneas de subvenciones, como puertas, pintura, cocina y baño. Llama la atención que los planes no incluyan objetivos medibles, claves en toda planificación, por ejemplo, sobre el número de viviendas vacías que aspiran a movilizar, pero Vivienda asegura que realizará un seguimiento de las medidas con indicadores específicos que permitan valorar el impacto real de las acciones en cada municipio que este lunes no han sido concretados. LÍNEAS DE ACTUACIÓNMovilización de vivienda vacía y suelo. Se busca impulsar medidas que permitan movilizar la vivienda existente hacia el mercado de alquiler, a través de la Bolsa de Alquiler, para ofertarlas a precios asequibles además de buscar fórmulas que permitan dar visibilidad a los suelos existentes en los municipios y ver cómo se puede incentivar la promoción de viviendas nuevas a precios asequibles.Regulación de la vivienda turística. Se realizará un estudio en todos los ayuntamientos sobre la incidencia de la vivienda turística en el mercado de alquiler y se establecerán limitaciones a los apartamentos turísticos donde sea necesario.Bonificaciones fiscales. A través del Impuesto de Bienes Inmuebles y el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obra.Difusión de información sobre vivienda. Se busca que la ciudadanía, tanto arrendadores como arrendatarios, conozca sus derechos y obligaciones.Inspección y control. Actuaciones que se deben llevar a cabo respecto a las posibles infracciones en materia de vivienda. Fernando Anbustegi (Alcalde de Baztan): "Aquí puede haber hasta 1.000 viviendas vacías" El alcalde de Baztan, Fernando Anbustegi, ha acogido con “ilusión y esperanza” el nuevo plan de medidas consensuado con Vivienda para la localidad. “El problema de la vivienda es muy importante tanto en Navarra como en Baztan”. Recuerda que cuando declararon a la localidad como zona tensionada, estaban en la parte alta, con un incremento en los últimos cinco años de los precios del alquiler cercano al 140%. “Sabíamos que había subido mucho pero no tanto”. Reconoce que con la proliferación del turismo en la localidad, era necesario tomar medidas con los alojamientos turísticos y que el año pasado ya aprobaron una ordenanza que está en vigor desde agosto. Otro problema es el de las viviendas vacías. “No tenemos datos exactos pero puede haber hasta 1.000”, asegura que trabajan para realizar un nuevo estudio y tratar de movilizar esa vivienda vacía, sobre todo hacia la bolsa de alquiler lo que requiere hacer una importante labor de difusión. Marta Díez Napal (Alcaldesa de Ansoain): "Nuestro problema es que no tenemos suelo" Aunque el problema de acceso a la vivienda es compartido, cada una de las localidades declaradas como zonas de mercado tensionado tiene sus peculiaridades y la de Ansoáin, como explica su alcaldesa, Marta Díez Napal, es que no tienen suelo para edificar nuevas viviendas y tampoco mucha vivienda vacía lo que, asume, les obliga a ser “imaginativos”. Entre las ideas que tienen sobre la mesa para poder seguir construyendo, además del estudio pormenorizado de todas las parcelas municipales, está el aprovechamiento de locales grandes. “Ahora mismo esa es la línea de acción: trabajar en espacios que se puedan destinar a viviendas, analizando todas las posibilidades que existen para poder afrontar esta situación. Cuando el Gobierno de Navarra nos llamó vinimos encantadas a aportar nuestro granito de arena para que podamos seguir construyendo en esta localidad”. Javier Ollo Martínez (Alcalde de Alsasua): “Somos prudentes, los resultados tardarán” Javier Ollo se muestra prudente sobre los resultados de unos planes que, adelanta, tardarán en verse. “A corto plazo no vamos a ver grandes resultados pero nuestra voluntad es la de colaborar con el Gobierno”. Recuerda que el principal motivo por el que Alsasua fue declarada zona tensionada fue la ausencia de viviendas en alquiler y el hecho de que las pocas viviendas que se alquilan en el municipio lo hagan a precios “desorbitados”. Algunas de las medidas que se recogen en los planes presentados ayer ya están vigentes en la localidad como el impuesto a las viviendas deshabitadas, hoy grabadas con un 1,5% del valor catastral, que se aprobó en 2021 y que, dice, ha afectado sobre todo a grandes tenedores. Asume que animar a los propietarios de viviendas deshabitadas a inscribirlas en la bolsa de Nasuvinsa “cuesta mucho” y será uno de los retos además de terminar la elaboración del nuevo plan general municipal.

Los municipios navarros redoblarán esfuerzos para paliar la crisis de la vivienda

20 ayuntamientos que fueron declarados el pasado mayo como zonas tensionadas acuerdan con Vivienda un plan de medidas a tres años con el compromiso de movilizar vivienda vacía hacia el alquiler y suelo

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