Jorge Labarta lidera el día a día de Equalice, una plataforma de inversión participativa que permite a cualquier particular acceder a proyectos inmobiliarios profesionales de forma segura, sencilla y rentable. Su experiencia combina banca corporativa, financiación inmobiliaria y gestión de riesgos financieros. Presume del equipo de colaboradores y socios que componen Equalice y su principal motivación es que el mayor número de personas puedan rentabilizar sus ahorros de manera confiable.

El sector inmobiliario está muy de moda, con múltiples modelos de negocio. ¿En qué se diferencia Equalice de los demás?

Algunos modelos de negocio parecen similares, pero si analizas los detalles ves muchas pequeñas diferencias que los hacen totalmente distintos entre sí. Nosotros estamos volcados en nuestros inversores: su protección, su seguridad y su rentabilidad. Equalice nace de entender las necesidades de un ahorrador o inversor: quien ha trabajado durante años para ahorrar merece poder rentabilizar sus ahorros sin sobresaltos. Por eso construimos un marco jurídico sólido, fácil de entender, y nos posicionamos a favor de la regulación que, aunque supone más esfuerzo y costes para nosotros, protege de verdad al inversor.

¿Cómo se concreta esa protección de la que hablas?

Trabajamos con Token City para toda nuestra infraestructura tecnológica. Se trata de una empresa que colabora directamente con la CNMV en proyectos financieros dentro del Sandbox regulatorio. Gracias a ellos estamos al tanto de los criterios del regulador casi en tiempo real. Además, todos nuestros proyectos son revisados y validados por una Empresa de Servicios de Inversión (ESI) que está supervisada por la CNMV. Es la mejor carta de presentación para nuestros inversores.

¿Y qué pasa con la rentabilidad? ¿Se compite para ver quién da más rentabilidad?

La rentabilidad es muy importante pero la seguridad es imprescindible. Si un inversor no tiene tu confianza no va a invertir. Nosotros hemos querido que nuestros inversores tengan un derecho contractual a solicitar cualquier información del proyecto. Por ejemplo, si alguien quiere revisar una factura concreta de obra, puede hacerlo. Este nivel de detalle nos mantiene en una auditoría constante por su parte y nos ayuda a mejorar.

Respecto a la rentabilidad, por supuesto que somos competitivos. Aspiramos a ofrecer proyectos con riesgo moderado que se acerquen o superen el +10% anual, dependiendo del tipo de operación.

En plena fiebre inmobiliaria, ¿cómo nació Equalice y qué objetivos tenéis a 2-3 años?

Tras la pandemia vimos cómo subían los precios de todos los bienes y servicios: vivienda, suministros, ropa, hoteles…mientras tanto nuestros ahorros en cuenta corriente no rendían nada. Identificamos en el sector inmobiliario una opción natural para proteger esos ahorros y generar rentas y/o plusvalías.

Por eso nuestro propósito es sencillo: que cada vez más personas puedan participar en proyectos inmobiliarios profesionales, con riesgo moderado y una buena remuneración para su dinero.

¿Dentro de dos o tres años? Preferimos calidad antes que volumen. Queremos construir una comunidad de inversores sólida, comprometida y sobre todo bien informada.

¿Qué tipo de inversiones proponéis y habrá variedad?

Antes de lanzar un proyecto ha habido mucho trabajo previo. Aunque simplificamos la presentación para los inversores nuestro análisis interno es muy exhaustivo. Ten en cuenta que nosotros velamos por nuestros inversores y eso incluye analizar los escenarios con los que nos podemos encontrar.

Y sí, buscamos ofrecer variedad para facilitar la diversificación: desde compra de viviendas para alquiler, hasta cambios de uso para convertir en vivienda para la venta o instalación de trasteros en régimen de alquiler. También tratamos de combinar proyectos que son a varios años con otros a plazos más cortos. Seguiremos ampliando las tipologías conforme crezcamos.

La inversión inmobiliaria a veces tiene mala prensa, ¿cómo responde Equalice a eso?

Quien quiera tener una opinión rigurosa debería analizar cada proyecto de forma específica.

Nosotros recuperamos viviendas y locales vacíos, evitamos su deterioro, generamos nueva oferta de vivienda, creamos empleo con las reformas y pagamos impuestos. E incluso participaríamos en proyectos público-privados si surgiera la ocasión y viésemos que podíamos contribuir.

Todo esto, además de ofrecer rentabilidad a los ahorradores, es una contribución real a la economía. Nuestro foco siempre es remunerar los ahorros de nuestros inversores, personas como tú y como yo que necesitamos mantener y aumentar nuestro poder adquisitivo.

¿Qué requisitos debe cumplir quien quiera invertir en Equalice?

Queremos ser una opción accesible para cualquier persona. No queremos perder el propósito por el que nacimos. Desde solo 500€ se puede participar. Eso sí, para cumplir con la normativa, solicitamos a los inversores la identificación, completar un test de conveniencia y aportar algunos datos básicos. Algo muy parecido a los procedimientos de los bancos.

Si la inversión mínima es de tan sólo 500€, ¿qué tipo de perfiles estáis atrayendo?

Esta parte me emociona especialmente. El perfil de inversores es absolutamente transversal: jubilados, autónomos, pequeñas sociedades patrimoniales, empleados de banca… personas de todos los estratos económicos. Tenemos quien invierte 500€ pero también quien invierte 30.000€.

Para mí es muy ilusionante ver cómo un pequeño ahorrador y la sociedad patrimonial de un empresario invierten juntos en las mismas condiciones. Eso refuerza la misión de Equalice: democratizar la inversión inmobiliaria profesional.