Diario de Navarra

Rehabilitar antes que construir nuevas edificaciones es una de las firmes apuestas del Gobierno cuatripartito en materia de vivienda. Para fomentar la mejora de las viviendas, rebajó el presupuesto mínimo para recibir ayudas de 6.000 a 2.000 euros y redujo a 25 años la antigüedad de la vivienda, lo que ha favorecido que más propietarios y comunidades de vecinos se animen a rehabilitar. El ejercicio 2018 se ha cerrado con 5.429 viviendas rehabilitadas, lo que supone 1.300 más que en 2017 y 2.015 más que en 2016. La rehabilitación ha contado con ayudas por 22,5 millones del Gobierno de Navarra, un dinero que ha mitigado el esfuerzo de los propietarios que han invertido 65 millones de euros, según datos del Gobierno foral. Así, la inversión privada ha superado en 12,5 millones la de 2017 cuando alcanzó los 52,4 millones. Las subvenciones, por su parte, han crecido de 16,5 millones en 2016 a 18 millones en 2017 y a 22,5 millones de 2018. La ayuda media por vivienda se situó de 4.150 euros durante 2018, mientras que la inversión media de cada propietario rozó los 12.000 euros. Cabe destacar que, conforme a ejercicios precedentes, alrededor del 70% de las ayudas se destinan a comunidades de vecinos (rehabilitación de fachadas, instalación de ascensores y eliminación de barrera) frente a un 30% que va a los bolsillos de particulares para sus pisos o casas (sobre todo para ventanas y calderas). La nueva convocatoria, correspondiente a 2019, ya está abierta desde el pasado 2 de enero y cualquier interesado puede acudir a una de las oficinas de Rehabilitación de Viviendas y Edificios (ORVE) existentes. A continuación se detallan algunas de las claves para solicitarlas. ¿Cuándo se solicitan? Las solicitudes para rehabilitación pueden presentarse todo el año. Las ayudas no tienen una limitación presupuestaria (no se agota la partida económica) ni se resuelven en concurrencia competitiva entre los solicitantes. Si se cumplen los requisitos, el Gobierno transfiere el dinero a los dos o tres meses de finalizar las obras. ¿Qué requisitos hay? La convocatoria no hace distinciones entre pequeñas obras domésticas u obras comunitarias de mayor envergadura. Para optar a subvención, la vivienda deberá contar con una antigüedad mínima de 25 años, y destinarse a domicilio habitual y permanente de la persona beneficiaria, aunque en el caso de obras destinadas a personas con discapacitad, no se exige antigüedad. El presupuesto de la obra debe ascender a un mínimo de 2.000 euros. ¿Qué ingresos se piden? Los beneficiarios deberán tener ingresos familiares ponderados inferiores a 3,5 veces SARA (Iprem, cifrado en 548,6 euros al mes). En el caso de subvenciones a comunidades de propietarios no existe límite máximo. ¿Qué tipo de obras se subvencionan? No todas las mejoras en una vivienda tienen derecho a ser subvencionadas. Algunas de las que sí son instalaciones de fontanería, electricidad, calefacción, cambio de calderas, adaptación de baños (cambio bañera por ducha), sustitución de carpintería exterior, aislamiento térmico y acústico, obras necesarias para cumplir las condiciones mínimas de habitabilidad, adaptar la vivienda para personas con discapacidad (según necesidades), entre otras. ¿Cuál es la ayuda máxima particular? En el caso de rehabilitación cuyo beneficiario sea una persona física, la subvención máxima a conceder será de 12.000 euros por vivienda, excepto en el caso de las viviendas que se encuentren en Áreas de Rehabilitación Preferente o de las viviendas unifamiliares que como resultado de la actuación de rehabilitación sigan siéndolo. En esos casos, la subvención máxima será de 25.000 euros por vivienda. ¿Qué subvención hay para poner ascensor? En el caso de edificios sin ascensor que alcancen la adaptación completa, la subvención máxima será de 8.000 euros, excepto cuando el número de viviendas por núcleo de comunicación vertical sea inferior a 11 (10.000 euros). Si no se alcanza la adaptación completa, la subvención máxima será 3.000 €, las subvenciones concedidas a las comunidades de vecinos y vecinas por obras de rehabilitación protegida, estarán exentas de tributación siempre que se atribuyan a sujetos pasivos con rentas inferiores a 30.000 euros. ¿Qué ayuda hay para la envolvente térmica? En expedientes que tengan por objeto la rehabilitación de la envolvente térmica (’abrigo’ de paneles que se coloca en el exterior de la fachada), la subvención máxima será la que resulte de multiplicar 6.000 euros por el número de viviendas del edificio. ¿Desgravan las obras? Las subvenciones a las comunidades de vecinos por obras de rehabilitación protegida están exentas de tributación, siempre que se atribuyan a sujetos pasivos con rentas inferiores a 30.000 euros ¿Dónde saber más? Ley Foral 10/2010 de mayo y decreto foral 61/2013 de 18 de septiembre, modificados ambos por la ley foral 22/2016 de 21 de diciembre.

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Rehabilitadas 5.429 viviendas durante 2018 con ayudas por un importe de 22,5 millones

Se han hecho mejoras en 1.300 viviendas más que en 2017 y las ayudas han crecido en 4,5 millones

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