Diario de Navarra

La constructora y promotora navarra Abaigar ha promovido y construido entre los años 2008 y 2017, en plena crisis, 1.152 viviendas, correspondientes a 24 promociones desarrolladas en la Comunidad foral. “Es una cifra verdaderamente destacada dentro del mercado de Navarra. Hemos construido en este periodo aproximadamente el 45% de las viviendas producidas los 50 años anteriores”, señaló Ángel Murillo Gimilio, director general de compañía. Esta cifra forma parte de las 4.000 viviendas que ha levantado la constructora en sus sesenta años de vida. Porque Abaigar cumple este año seis décadas y lo hace con una cartera de 1.000 viviendas para construir entre 2018 y 2021, fundamentalmente, en Lezkairu, Arrosadía, Ripagaina, Artiberri, Mugartea y Ardoi. Actualmente, está construyendo 202 viviendas libres, además de 73 viviendas protegidas. Una situación que lleva a asegurar a Murillo que Abaigar ha salido de la crisis. “Hemos tenido un crecimiento ininterrumpido, incluso en los momentos más duros de la crisis”, apuntó. “Estamos trabajando para sacar otras nuevas promociones a la venta y las seleccionamos después de un exhaustivo análisis de oferta y demanda. Los sectores más demandados son Lezkairu y Ripagaina”, añadió Murillo, quien destacó que todas sus promociones se venden sobre plano. La promotora y constructora, que cuenta con 70 trabajadores, se constituyó en 1958. Entonces, Miguel Ángel Abaigar (ya fallecido), natural de Mendavia, se inició en la construcción con las Escuelas de Tolosa, en Guipúzcoa. Entonces, tenía una oficina en la Plaza del Castillo de Pamplona. El negocio y la plantilla fue creciendo poco apoco, así como la envergadura de sus obras. Hoy la empresa sigue siendo familiar. Uno de los puntos que ha diferenciado a Abaigar, según explicó su director general, es que la empresa compra el suelo, promueve y construye. “Hacemos el proceso completo y cerramos el círculo. También hacemos promoción delegada, es decir, para otros propietarios”, añadió. Como ejemplo, está trabajado con Isga Inmuebles, de Caja Laboral, que les encarga el diseño, la gestión, la promoción, construcción y comercialización de obras. Otro de los motivos por los que la compañía ha podido salir con éxito de la crisis económica, en general, y de la construcción, en particular, es que la estructura de personal se mantuvo. “La mayoría de empresas redujo su estructura. Nosotros la mantuvimos para trabajar el suelo que teníamos y lo que sacábamos lo vendíamos. La crisis, que se llevó por delante cerca del 70% de las sociedades que tenían que ver con la construcción, llegó cuando ya teníamos suelo y mientras duró sacamos promociones en buenas ubicaciones”, añadió. El objetivo de la constructora es salir fuera de Navarra para crecer. Cuenta con suelo en Vitoria para desarrollar vivienda protegida. “Estamos estudiando otras promociones. Nos interesan, en principio, Aragón, País Vasco y La Rioja, pero no nos cerramos a otras comunidades”, explicó Ángel Murillo. PERFIL Ángel Murillo Gimmiliio (Logroño, 1976) es director general de Abaigar desde marzo de 2017. Lleva trabajando en la compañía desde 2003, donde ha sido director de promoción, de suelo y adjunto a dirección. Es licenciado en derecho económico por la Univerisad de Deusto y ha cursado diferentes estudios de urbanismo y finanzas. "ES PREOCUPANTE LA FALTA DE SUELO EN PAMPLONA Y COMARCA" Ángel Murillo, director general de Abaigar, alerta de la escasez de mano de obra cualificada en la construcción Construcciones Abaigar dice que existe escasez de suelo en Pamplona y Comarca para construir. “Los promotores y constructores estamos muy preocupados porque supone un problema para desarrollar promociones a medio plazo”, explico Ángel Murillo, director general de la compañía. Esta situación se une, explicó, a que llegan fondos de fuera de Navarra que compran terrenos por los que pagan precios muy altos. “Detectamos que si no se desarrollan nuevos suelos tendremos un grave problema. Porque hay demanda para comprar y no solo para alquilar”, apuntó. En este sentido añadió que la Administración ha fomentado el alquiler social, “que está muy bien, pero se olvidan de los que quieren comprar”. “Habría que dar una vuelta a la política de vivienda protegida en Navarra”, dijo. En su opinión, hay suelo que habría que urbanizar nuevos desarrollos en Etxebakar (Berrioplano) y Txantrea sur, e impulsar el PSIS de Cordovilla. Hay otro factor preocupante, según explicó Murillo. Y es el crecimiento de los precios de la construcción y de la mano de obra. “En nuestro sector, con la crisis la mano de obra cualificada se ha trasladado a la industria y ahora se produce una escasez de profesionales cualificados. Mientras, el Gobierno de Navarra ha reducido el precio de compra venta de viviendas y esto hace que las promociones no sean interesantes para las promociones”, comentó. Aunque los precios de la vivienda van a subir “moderadamente, Murillo está seguro Murillo de que no se va a volver a la situación de crisis de 2008. “Porque hemos aprendido de los errores. Por ejemplo, los bancos exigen, antes de dar créditos, que haya unapreventa”, apuntó.

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Construcciones Abaigar ha impulsado 1.152 viviendas entre 2008 y 2017

Cumple 60 años con una cartera para construir más de 1.000 viviendas entre 2018 y 2021

Con 70 trabajadores, ha impulsado 4.000 viviendas en Navarra desde 1958

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