Diario de Navarra

Me gustaría plantearles una duda para su consultorio fiscal, en concreto sobre la cuenta vivienda: según la Ley vigente, el plazo legal para la compra de la vivienda es de 10 años. El cómputo del plazo se empieza a contar a partir del 31 de diciembre del año en que se realizó la apertura de la cuenta vivienda. Mi situación es la siguiente: en marzo del 2006 abrí una cuenta vivienda, con el que entonces era mi pareja. En 2008 nos separamos, y transferimos el dinero de la cuenta vivienda común a sendas cuentas viviendas individuales, y el responsable de la entidad financiera hizo un documento para hacer constar tal hecho, y que así se respetase la antigüedad original de la cuenta vivienda (2006). En mis declaraciones de la renta de los años 2009 a 2016, en algunas declaraciones figura como fecha de apertura el año 2006, y en otras, el 2008. En el borrador que recientemente me ha enviado Hacienda de la declaración del 2016, aunque no figura fecha de apertura de la cuenta vivienda, no me reclaman el pago de las desgravaciones, por lo que se deduce que este año han considerado como fecha de apertura el 2008 (ya que de haber sido el 2006, en el 2016 hubiera expirado el plazo para la compra, y debería devolver lo desgravado más sus intereses). Esta inconsistencia en los datos de Hacienda respecto a la fecha de apertura, me hace plantearme la siguiente cuestión: si al hacer la declaración el año que viene, la fecha de apertura que me presentan es la de 2008, aún estoy a tiempo de comprar este año vivienda. Si por el contrario figura la fecha de 2006, entiendo que me sancionarán por no haber realizado en este año 2017 la devolución de las cantidades desgravadas (ya que hasta donde yo sé, su borrador no es vinculante). Sabrían darme alguna pista...? Esta situación supera mis conocimientos fiscales, que son nulos, y no sé si avisar ya mismo a Hacienda para pagar lo deducido, ya que temo que me sancionen, o por el contrario esperar al año que viene a ver qué pasa, y mientras tanto este año tratar de comprar vivienda (arriesgándome así a la sanción). Se ha redactado un documento que hace constar que la antigüedad de la cuenta vivienda es del año 2006, lo que hace difícil poder argumentar una fecha de apertura posterior. Ese documento ha dejado clara la intención de respetar la fecha original. Si no hubiera sido ésta la intención, en 2008 se deberían haber devuelto las cantidades deducidas en 2007 y 2006. De esta forma podría haber abierto una nueva cuenta vivienda en esa fecha. La realidad a fecha de hoy es que el contribuyente ha practicado deducciones por cuenta vivienda durante diez años y no ha cumplido el requisito de adquisición de vivienda. Con estos antecedentes, la cuenta vivienda conservará la fecha de apertura de la antigua, por lo tanto, pasados diez años desde la apertura de la cuenta, en 2006, y no habiéndose cumplido los requisitos exigidos, habrá que realizar las oportunas devoluciones con el correspondiente recargo. Si la regularización la realiza el contribuyente, se evitará tener que hacer frente a sanciones. Información facilitada por el despacho pamplonés Arpa Abogados Consultores.

Diario de Navarra

Consultorio fiscal: ¿Afecta a la declaración una cuenta vivienda de más de 10 años?

Comentarios

José Mercé, Mayte Martín, "El Pele" o Yerai Cortes, en el cartel del Flamenco On Fire 2026

UPN sobre su proposición de ley en torno a los conciertos educativos: "No se va a repetir el proceso de admisión"

El plan que mejora la salud en las residencias de Navarra y frena los ingresos hospitalarios

Cómo aplicar IA para simplificar procesos industriales y acelerar el desarrollo de tecnologías limpias

CC OO exige que se refuerce el sistema de atención a la dependencia en Navarra