Termina el Foro DN en Vivo sobre Vivienda. Gracias por haberlo seguido con nosotros.

Contesta también Juan José Echeverría:"La resistencia del ayuntamiento de Galar es demasiado alta. Hay un problema con el movimiento de algunas infraestructuras"

Responde José María Aierdi: "Estamos trabajando con el ayuntamiento de Galar para que busquemos una solución que sea aceptada por todas las partes"

Nueva pregunta: "¿Qué posición tienen Gobierno y Ayuntamiento sobre Donapea?"

Juan José Echeverría: "Recalificar un terreno no es un pelotazo. Es aumentar la oferta. Fabricar suelo no es como fabricar coches: es muy lento"

Responde Juan las Navas: "Solemos hacer estudios de demanda para adecuar la oferta. Una cosa es que tengamos un planeamiento como el de Echavacoiz aprobado y otro que se vaya a hacer en un año"

Llega el turno de preguntas para el público, y el primer en intervenir es Carlos Medrano: "¿Habrá que hacer políticas de oferta de vivienda?"

Fernando Flores: "Quizás en lo que se refiere a los porcentajes de nueva construcción el reparto podría ser entre vivienda libre y vivienda de alquiler. Hay un aumento de nicho entre los que demandan entre pisos de 40 y 70 metros y en el otro extremo, los que piden pisos de más de 150 metros. Justo en el medio, que es la vivienda que más se oferta, no hay tanto nicho"

Yoana Urralburu. "Creo que con el tema de la conciencia medioambiental se va a tender más a rehabilitar. Posiblemente para ello hacer viviendas más pequeñas o dar otros usos a algunos edificios

Y para eso hacen falta leyes que lo permitan"

Juan José Echeverría: "Hay que adecuar la normativa de habitabilidad. Y hay que reformar la ley de vivienda. Hay que hacer un esfuerzo por convencer a la gente es que mantener un alto porcentaje de vpo no es la solución"

Jose Mari Aierdi: "Los procesos de rehabilitación van a seguir de una manera más intensa. La vivienda tiene que adaptarse en el diseño a la sociedad cambiante. El alquiler va a seguir en aumento.

Apuntaría a Donapea como posibilidad"

Jose Maria Aierdi: "Hay que hacer más viviendas en alquiler. Hay que establecer incentivos, porque el alquiler tiene. Una peor fiscalidad que la compra venta"

Fernando Flores: "Hay muy poca vivienda de alquiler. Se podría regular mediante compensaciones económicas. La nueva ley le ata bastante más al propietario y se retrae de alquilar"

Yoana Urralburu: "En Alemania existe una referencia de precios de alquiler que hace que se mantenga muy estable. Cada vez nos parecemos más a Europa y la mentalidad va cambiando y la gente no quiere endeudarse toda la vida"

Juan las Navas: "Estamos trabajando en la digitalización del sector para poder optimizar los costes"

Jose Maria Aierdi: "En las sociedades europeas con mayor capacidad económica el parque de alquiler es mayor que aquí. El desarrollo de la política de vivienda en alquiler tiene que hacerse con carácter general. Por eso no hacemos viviendas más baratas. Estamos haciendo un esfuerzo porque esas viviendas sean mejores y ofrezcan un mejor confort a las personas que viven ahí"

Juan las Navas: "Las personas que van de alquiler son aquellas que no pueden comprar vivienda"

Yoana Urralburu: "Al comprador le diría que analice bien toda la oferta, también de segunda mano"

Juan José Echeverría: "Cada ciudad tiene su milla de oro. Donde se produce un aumento de precio es en esas zonas. En los barrios los precios no han subido, están estables"

Juan las Navas: "Los promotores siempre hemos sabido adecuarnos al mercado. Damos una de las mejores calidad de vivienda y a los mejores precios. Los que se está haciendo en Lezkairu y Ripagaina es de una gran calidad y un ejemplo para quienes vienen de fuera"

Jose Maria Aierdi: "En Navarra el ajuste entre comprador y vendedor se ha dado más que en el resto del Estado. Las dos partes han hecho un esfuerzo. Al comprador hay que decirle que tenga muy claro cual es su capacidad de gasto"

"No entendemos que en los edificios existentes no podamos hacer vivienda social. Vamos a afrontar cambios normativos para tratar de que esto cambie", señala el consejero Aierdi

Jose Maria Aierdi: "El 70% de las transmisiones de vivienda es de vivienda usada. La rehabilitación debe ser una apuesta decidida y el objetivo es que terminemos la legislatura con 100 millones de inversión. Va a requerir un esfuerzo técnico y de equipos"

Juan José Echeverría: "La preparación de suelo nuevo exige muchísimo tiempo. Aunque queremos correr no se va a resolver en cuatro o cinco años. Nos vamos a encontrar con que en Pamplona no se va a poder hacer vivienda nueva"

Fernando Flores, presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Navarra: "Hay zonas de Pamplona en las que tenemos más compradores que oferta. Pero también hay zonas periféricas en las que la oferta es muy superior a la demanda. El comprador pide una rebaja del 17% en la Oferta que hace para comprar"

Yoana Urralburu, de Coavna: "El sector no va mal, se está manteniendo. Es necesario que se revisen las normativas para abrir las puertas a la rehabilitación de viviendas"

Juan las Navas, presidente de ACP: "La actividad inmobiliaria no se ha parado ni se va a parar"

Por su parte, el concejal Juan José Echeverría, apunta que en Pamplona se está agotando el suelo.

Comienza su intervención el consejero Aierdi, que asegura que el sector se ve influido por la situación económica global que vivimos.

Diario de Navarra celebra este viernes, 25 de octubre, una nueva entrega de la iniciativa DN en Vivo en sus instalaciones de Cordovilla.

En el foro participan Jose María Aierdi Fernández de Barrena, vicepresidente y consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos del Gobierno de Navarra; Juan José Echeverría Iriarte, concejal delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona; Juan las Navas Lacalle, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Navarra; Yoana Urralburu Soto, miembro de la Junta Directiva del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarro (COAVNA) (Delegación de Navarra) y Fernando Flores Aznar, presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Navarra.

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