El principal problema de los españoles es actualmente el acceso a la vivienda. La escasez de oferta y los altos precios han convertido el ladrillo en un bien inaccesible. Mientras tanto, miles de viviendas ya construidas permanecen vacías. En la Comarca de Pamplona, el 16,1% de las viviendas están vacías. Casi la mitad de ellas tiene más de 50 años: pisos antiguos, sin reformar y muchas veces sin ascensor. No están habitadas, y en ocasiones, sin una reforma son inhabitables.

La rehabilitación ha permitido que centenares de edificios antiguos hayan actualizado su accesibilidad y eficiencia energética durante los últimos años. Las ayudas públicas a este tipo de obras en Navarra han colocado a la comunidad como un referente en el cuidado de sus edificios. Apoyados por el impulso europeo, las ayudas las envolventes térmicas han centrado buena parte de la atención pública a la rehabilitación, quedando los últimos años la accesibilidad en un segundo plano. Mientras tanto, quedan en Pamplona y su comarca cientos de portales que aún no disponen de ascensor. Son los edificios con más dificultades para instalarlo por su diseño original. Portales en esquina que, por ejemplo, no tienen espacios de vuelo que aprovechar para realizar la obra. Al mismo tiempo, estos últimos cinco años los precios de construcción han subido un 25%. La subida de precio de los materiales y la escasez de mano obra cualificada son realidades que nos van a compañar. Oficios, metalistas, fontaneros, electricistas... Son muchos los que vemos jubilarse, y tan pocos los jóvenes que entran a trabajar en estos sectores. Por mucha industrialización que haya, la evolución en el corto plazo va a ser la subida de precios, especialmente en la rehabilitación.

Lo que no han mejorado son las ayudas públicas para las obras de accesibilidad. Los porcentajes de ayuda de entre el 20 y el 60% para las intervenciones son generosos, sin embargo los máximos por vivienda establecidos en 3.000-13.000 euros según el caso, han quedado anclados en la realidad de 2020. Tras la subida de precios, estos topes dejan a muchas comunidades con una ayuda escasa, insuficiente muchas veces para poder llevar a cabo las obras. Los más perjudicados por estos máximos son precisamente estos edificios pequeños, con pocas viviendas, con soluciones de instalación de ascensor costosas y un vecindario que lo necesita. La solución para la alta demanda de vivienda en zonas concentradas como la Comarca de Pamplona necesita dos vías: facilitar la viabilidad de las promociones de obra nueva, y el impulso a la rehabilitación para que salgan al mercado las viviendas inhabitables. La rehabilitación debe ser una prioridad si realmente se quiere solucionar el problema.